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圖為瀏陽(yáng)市物價(jià)局別墅區。鄧義波
攝 | 集資建87棟豪華別墅
在瀏陽(yáng)市龔家橋世紀大道旁,有一片主體已完工的歐式別墅群依山而建,這就是瀏陽(yáng)市地稅局集資建設的別墅小區——瀏陽(yáng)亞大國際新城地稅苑(下稱(chēng)地稅苑)。
地稅苑工程牌上顯示,別墅為磚混二層結構,總建筑面積2.5萬(wàn)平方米,總造價(jià)1500萬(wàn)元,建設單位為盛仕華展投資有限公司(下稱(chēng)盛仕華展),施工單位為湖南瀏陽(yáng)永安建筑股份有限公司。開(kāi)工日期為2006年8月5日,竣工日期為2006年12月28日。
據瀏陽(yáng)市地稅局基建辦主任譚建斌和地稅局干部陳和慶介紹,2005年,為解決職工住房困難,地稅局以每畝16萬(wàn)元(不包括推土費)的價(jià)格從盛仕華展買(mǎi)下171畝山地(此地為盛仕華展建設瀏陽(yáng)市委市政府大樓的回饋地),計劃建造87棟職工別墅,每棟別墅面積從290平方米到300平方米不等,每棟別墅造價(jià)約40萬(wàn)元,采用單位個(gè)人集資建房形式,買(mǎi)受人先交12萬(wàn)元定購房屋款,其余房款按工程進(jìn)展以銀行按揭或現金形式支付!拔覀兘ǚ恐皇菃挝粻款^,和盛仕華展簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,沒(méi)任何其他經(jīng)濟關(guān)系!
建設單位徒有虛名
但從記者調查情況來(lái)看,建設單位并非盛仕華展。在“地稅苑”百米開(kāi)外的地方,正好有盛仕華展開(kāi)發(fā)的
“亞大?國際新城”別墅區。記者前往咨詢(xún)了售樓小姐和盛仕華展辦公室的工作人員,得到的答案均是“地稅苑并不是他們的開(kāi)發(fā)建設項目”,但“地稅苑”的土地是盛仕華展賣(mài)給瀏陽(yáng)市地稅局的。
今年65歲的張席珍是瀏陽(yáng)市地稅局請來(lái)負責監督項目的,以前參與過(guò)瀏陽(yáng)市國稅局、地稅局等項目的建設,他指著(zhù)工程牌告訴記者,建設方現場(chǎng)負責人包括他在內共有4人,其余的3位都是來(lái)自瀏陽(yáng)市地稅局,其中一位還是副局長(cháng)。當記者向他確認建設單位時(shí),他表示建設方一切事宜都是由瀏陽(yáng)市地稅局操作,與盛仕華展沒(méi)有關(guān)系,并笑言:“現在這種掛羊頭賣(mài)狗肉的事情多著(zhù)呢!”
記者了解到,“亞大?國際新城”別墅價(jià)格每平方米4000多元,根據面積大小不同,整棟別墅便宜的需要100多萬(wàn)元,貴的要200多萬(wàn)。雖然價(jià)格遠遠低于同地段的別墅,但張席珍認為“地稅苑”別墅在質(zhì)量上更勝一籌,理由是別墅乃單位內部集資所建,建設方不會(huì )馬虎,而且這個(gè)項目并沒(méi)有規定具體的完工時(shí)間,不會(huì )為趕時(shí)間而匆匆了事。
面積超標涉嫌違規
去年8月,建設部、監察部、國土資源部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于制止違規集資合作建房的通知》,并要求從2006年8月14日起執行,這個(gè)時(shí)間比“地稅苑”的開(kāi)工日期晚了幾天。
《通知》明確表示,嚴禁黨政機關(guān)超標準為本單位職工牟取住房利益。對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目,房地產(chǎn)管理部門(mén)要會(huì )同有關(guān)部門(mén)重新審查,不符合《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和房改政策的,不得按集資合作建房項目開(kāi)工建設;對已經(jīng)開(kāi)工建設的集資合作建房項目,房地產(chǎn)管理部門(mén)將會(huì )同有關(guān)部門(mén)重新審查項目供應對象、面積標準和集資款標準。
瀏陽(yáng)市地稅局建設的87棟別墅顯然違反了國家有關(guān)規定,根本與經(jīng)濟適用住房不沾邊。
《市場(chǎng)報》記者在瀏陽(yáng)市采訪(fǎng)期間發(fā)現,瀏陽(yáng)市人大、市物價(jià)局、煙草局和電力局等單位通過(guò)集資也分別建設了別墅,其面積和標準都遠遠超出了國家集資建房規定的范圍。瀏陽(yáng)市地稅局的有關(guān)人士在接受《市場(chǎng)報》記者采訪(fǎng)時(shí)還不屑地說(shuō):瀏陽(yáng)集資建別墅的單位不止我們一家,我們也是跟別人學(xué)的。 |