一些商業(yè)銀行違規放松房貸，是在對抗宏觀(guān)調控，把行業(yè)利益凌駕于公共利益之上，把眼前利益凌駕于長(cháng)遠利益之上。

　　央視《經(jīng)濟半小時(shí)》報道，目前，深圳房?jì)r(jià)急速下跌，今年4月比3月環(huán)比下降約13%。調查發(fā)現，建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行的深圳分行都放松了對央行關(guān)于第二套房貸款規定的執行，還可以按第一套房的首付比例和利率辦理按揭，變相為購房者提供優(yōu)惠。
　　四大國有銀行深圳分行的集體違規是一面鏡子，從這面鏡子中，我們不僅可以看到深圳樓市的現狀，也可窺見(jiàn)其他地方樓市的現狀；從這面鏡子中，我們不僅可以看到銀行房貸新政沒(méi)有很好地執行，更可以看到監管的乏力。
　　一些商業(yè)銀行不管是過(guò)去個(gè)別違規，還是如今集體違規，都是在對抗宏觀(guān)調控，把行業(yè)利益凌駕于公共利益之上，把眼前利益凌駕于長(cháng)遠利益之上。國家為什么要出臺政策提高第二套房貸款標準？這既是為了穩定房?jì)r(jià)讓樓市可持續發(fā)展，也是為金融行業(yè)自身安全考慮，商業(yè)銀行怎能為了蠅頭小利而自掘墳墓呢？
　　由于融資體系不健全，中國樓市的發(fā)展離不開(kāi)銀行的支持。換句話(huà)說(shuō)，房貸業(yè)務(wù)永遠都是銀行碗里的“肉”。如果銀行急于一時(shí)，很可能吃到嘴的不是“肥肉”，而是“爛肉”。不管是美國爆發(fā)的次貸危機，還是中國房貸違約率的不斷增加，都警示銀行業(yè)要慎重對待房貸風(fēng)險。其實(shí)，商業(yè)銀行如果有長(cháng)遠意識、責任意識和大局意識的話(huà)，在為開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)房人帶來(lái)利益的同時(shí)，更能為自己帶來(lái)可觀(guān)的利益。反之，不僅會(huì )給自己帶來(lái)難以預測的風(fēng)險，更可能為樓市帶來(lái)難以忍受之痛。
　　從政府角度來(lái)說(shuō)，首先是調控樓市的成效打了折扣，房?jì)r(jià)虛高的局面得不到根本治理，買(mǎi)房人的怨言依然困擾著(zhù)政府，政府調控的壓力——穩定房?jì)r(jià)和住房保障的雙重壓力同時(shí)存在。其次，不管從經(jīng)濟安全運行的角度還是從社會(huì )和諧的角度來(lái)講，都增加了負面效應。
　　從開(kāi)發(fā)商角度來(lái)說(shuō)，表面上是銀行在幫開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售、回籠資金，但實(shí)際上，銀行的違規行為對開(kāi)發(fā)商并不完全是好事。比如，銀行把風(fēng)險轉嫁到買(mǎi)房者身上，如果買(mǎi)房者還不起房貸，房屋就有可能貶值，不利于開(kāi)發(fā)商后期銷(xiāo)售。而買(mǎi)房者，從表面上看銀行違規貸款給自己帶來(lái)了好處，但他們卻是風(fēng)險最大的承受者，不僅要承擔還不起貸款的風(fēng)險，還要承擔生存的風(fēng)險。
　　總而言之，金融監管部門(mén)如果不對商業(yè)銀行的集體違規行為進(jìn)行處理，即使出臺再多的政策恐怕也難以達到預期效果。如果讓銀行和開(kāi)發(fā)商再“綁架”樓市的話(huà)，無(wú)疑將是十分可怕的。