對于當前國內房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢的判斷，市場(chǎng)上都出自其所獲得信息給出不同的判斷，或是房?jì)r(jià)上漲、或是房?jì)r(jià)下跌，在我們沒(méi)有更好的數據來(lái)源之前，最為權威的應該是國家統計局公布的數據，這些數據是我們判斷國內房地產(chǎn)市場(chǎng)最好的根據。

　　比如，從國家統計局的數據來(lái)看，1-6月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額為13195億元，同比增長(cháng)33.5%(2005-2007年則同比分別增長(cháng)為19.8%、21.8%、30.2%)，其中，中西部同比分別增長(cháng)45.3%、39.1%。住宅開(kāi)發(fā)投資完成額為9497億，同比增長(cháng)36.6%。進(jìn)入房地產(chǎn)的資金19173億，同比增長(cháng)22.8%，盡管低于2007年增長(cháng)幅度，但資金流入多3500多億，其中銀行貸款4058億，同比增長(cháng)17.5%，同比多增加600億；自籌資金7464億，同比增長(cháng)40.8%，同比多增加2100億；定金用預收款為4508億，同比增長(cháng)14.4%，同比多增加560億。房屋施工面積212660萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)24.1%，同比多開(kāi)工40000萬(wàn)平方米。房屋峻工面積16920萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)13.8%，同比增加2000萬(wàn)平方米。房屋銷(xiāo)售25892萬(wàn)平方米，同比下降7.2%，同比少銷(xiāo)售2000萬(wàn)平方米。商品銷(xiāo)售金額10325億，基本上與去年同期持平。
　　從以上的數據可以看以下幾個(gè)方面的情況，一是今年上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資不僅沒(méi)有隨著(zhù)緊縮的貨幣政策減少，反之增長(cháng)速度越來(lái)越快。在中西部地區，不僅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)迅速，而且所占的比重越來(lái)越大(早幾年?yáng)|部占比為70%以上，目前已經(jīng)下降到占比60%以下)。而且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資流向中西部地區，一則可以加快中西部地區的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與當地的經(jīng)濟增長(cháng)，二則可能讓聚集在東部地區的房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險分散。
　　二是盡管上半年采取信貸緊縮的政策，但是流入房地產(chǎn)的資金增長(cháng)快、增加量大。并沒(méi)有出現有人所說(shuō)的房地產(chǎn)出現資金鏈的斷裂。進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金，銀行信貸是主要來(lái)源，但已經(jīng)為自籌資金來(lái)源所取代首要位置。但是，這里也得注意一些房地產(chǎn)企業(yè)由于擴張過(guò)快，出現某種程度資金緊張。這些企業(yè)為了獲得所需要的資金，開(kāi)始向國外股權融資。這樣做，盡管可緩解企業(yè)的資金緊張，但卻與中央政策不合，并有將國內利益向外國轉移之嫌。問(wèn)題的嚴重性不可低估。
　　三是房屋開(kāi)工竣工增長(cháng)比較快，但銷(xiāo)售下降。不過(guò)，在住房銷(xiāo)售面積較大減少的情況下，銷(xiāo)售總額并沒(méi)有減少。這里可以看到以下幾個(gè)問(wèn)題，一則隨著(zhù)住房銷(xiāo)售的下降、竣工增加，房地產(chǎn)商手上持有住房越來(lái)越多；二則盡管住房銷(xiāo)售面積下降，但住房銷(xiāo)售金額并沒(méi)有減少，也就說(shuō)明國內房?jì)r(jià)仍然在上升。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不維持房地產(chǎn)暴利的模式，把房?jì)r(jià)調整到合適的水平，或對當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格重新定位，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)很快就會(huì )掀起新一輪繁榮。而且這也是政府擴張大內需最為重要的一環(huán)。問(wèn)題是，要通過(guò)什么方式來(lái)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)改變目前這種暴利模式。
　　因為，我們知道，世界上任何一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售放緩，房地產(chǎn)企業(yè)一定會(huì )通過(guò)價(jià)格調整的方式找到其生存之路。房地產(chǎn)企業(yè)有生在滅，是市場(chǎng)的常識與永恒主題，哪有政府因為房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)來(lái)救房地產(chǎn)市場(chǎng)的道理。而從市場(chǎng)經(jīng)濟法則來(lái)說(shuō)，救房地產(chǎn)企業(yè)更是天方夜譚的事情。