日前，央行和銀監會(huì )聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于金融促進(jìn)節約集約用地的通知》，要求各金融機構嚴格商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理。有專(zhuān)家在接受傳媒采訪(fǎng)時(shí)認為，央行銀監會(huì )出臺此政策，是政府減少在房地產(chǎn)損失，規避銀行風(fēng)險的緊急調控。

　　經(jīng)過(guò)國家幾年的持續調控，房?jì)r(jià)漲幅終于開(kāi)始趨緩，正當老百姓覺(jué)得有了一線(xiàn)的希望和期待的時(shí)候，有人卻開(kāi)始鼓吹房產(chǎn)“救市論”。如今，國家有關(guān)部門(mén)再次出臺政策，從嚴限制房產(chǎn)信貸，這無(wú)疑宣告了房地產(chǎn)商“救市夢(mèng)”的破滅。同時(shí)，也說(shuō)明在當前市場(chǎng)情況下，房地產(chǎn)商唯一的正確出路在于削減暴利、降低房?jì)r(jià)。
　　當前房?jì)r(jià)漲幅雖然開(kāi)始趨緩，但仍在高位盤(pán)旋�，F在的高房?jì)r(jià)仍是工薪階層不可承受之重，房?jì)r(jià)如果沒(méi)有一定程度上降低，工薪階層仍然無(wú)法有個(gè)安身之所。國際上一般用“房?jì)r(jià)收入比”，即一個(gè)地區的住房平均價(jià)與家庭年平均收入的比值來(lái)表示房?jì)r(jià)的合理性與消費者的實(shí)際購房能力。比值越高，說(shuō)明居民家庭對住房的支付能力越低；比值越小，說(shuō)明居民家庭對住房的支付能力越高。針對中國的現實(shí)情況，世界銀行專(zhuān)家給出的“合理的住房?jì)r(jià)格”的“房?jì)r(jià)收入比”為3至6倍。國家統計局的數據顯示，2007 年，全國城鎮居民人均可支配收入為13786元，同年住宅銷(xiāo)售平均價(jià)格為3655元/平方米，“房?jì)r(jià)收入比”已遠遠超過(guò)泡沫全盛時(shí)期的日本。面對老百姓不可承受的房?jì)r(jià)之重，面對高房?jì)r(jià)導致的市場(chǎng)觀(guān)望與低迷，房地產(chǎn)商們不是考慮降低那過(guò)高的暴利促進(jìn)市場(chǎng)消費，而是通過(guò)種種手段，或給政府施加影響和壓力，或通過(guò)“御用文人”來(lái)造勢，要求政府救市，以要維護自己的暴利，這種做法讓人心寒。如今，國家再次緊縮房地產(chǎn)信貸，無(wú)疑也給了那些鼓吹樓市救市論者一記響亮的耳光。
　　房地產(chǎn)的暴利已不是什么秘密。8月26日有報道說(shuō)， 53家上市房企發(fā)布中報，據統計這53家上市房企今年上半年共實(shí)現凈利潤81億元，同比增加了49%。這說(shuō)明，當前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的暴利不僅沒(méi)有終結，反而是愈演愈烈。如此高的暴利下，房地產(chǎn)企業(yè)有何資格要求政府救市呢？開(kāi)發(fā)商如果資金鏈真有風(fēng)險，為什么不大大方方降低房?jì)r(jià)快速回籠資金？顯然，開(kāi)發(fā)商不愿意痛痛快快地降價(jià)正是由于對地方政府托市的預期。如今，房地產(chǎn)商們的美夢(mèng)該醒了。
　　市場(chǎng)沒(méi)有只漲不跌的神話(huà)，虛高的房?jì)r(jià)終究會(huì )降到人們可以接受的合理水平。正如著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家樊綱說(shuō)的，“按照現在的收入，這么高的房?jì)r(jià)，這么大的一個(gè)泡沫市場(chǎng)，早晚要垮掉。不管有多少個(gè)理由，有多少種手段分散泡沫，不管房?jì)r(jià)上漲被說(shuō)得如何天花亂墜，到某一天它也會(huì )跌下來(lái)�！蔽覀兤诖�房?jì)r(jià)早日回歸，讓老百姓有個(gè)安身之所。