10月29日，廣州市房管局公布最新房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告，報告顯示，今年9月份廣州一手住宅均價(jià)從今年8月的9078元/平方米跌至8244元/平方米，同比下降14.9%，環(huán)比下降9.2%，創(chuàng )下今年以來(lái)最大跌幅。而與此同時(shí)，國家發(fā)改委公布的數據卻顯示，9月份廣州樓價(jià)環(huán)比下降幅度只有1.4%。(10月31日《中國證券報》)

　　數據打架，已經(jīng)不止一次了，甚至成為一種常態(tài)。比如，去年4月發(fā)生的“廣州房?jì)r(jià)降了700元”之爭，最終廣州有關(guān)部門(mén)解釋?zhuān)�這是“不同的統計方法導致不同的結論”。筆者相信，這類(lèi)的數據打架事件，依然還會(huì )有類(lèi)似的解釋?zhuān)�老百姓似乎已�?jīng)見(jiàn)怪不怪，麻木了、疲勞了。他們就像身處黑暗的信息叢林之中，對房?jì)r(jià)的現狀和走勢無(wú)法明了，更難以透析未來(lái)的預期。房?jì)r(jià)的真相，似乎只掌握在少數人的手里，而普通民眾就像無(wú)知的猴子一樣，逃不過(guò)如來(lái)佛祖的掌心。
　　房?jì)r(jià)信息上這樣的不對稱(chēng)，伴隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的潮起潮落，已經(jīng)由來(lái)已久。實(shí)際上，信息與數據的混沌和迷離，不僅僅在于統計工作中的缺陷，同時(shí)也在于人為的誤導。因為其中相當一些數據的誤差不是隨機的，而是一種系統誤差。一個(gè)明顯的事實(shí)是，可以從樓市中獲利的利益主體提供的數據總是呈現出這樣的一種偏向：當房地產(chǎn)熱時(shí)就聲稱(chēng)，目前的房?jì)r(jià)只是溫和上漲，房?jì)r(jià)的上升還有空間——如任志強更是鼓吹房?jì)r(jià)只漲不跌，房屋的空置率并不高，房?jì)r(jià)收入比是比較低的，而土地供應是比較緊張的；反之則稱(chēng)目前的房?jì)r(jià)沒(méi)有多少下降空間，但不排除房地產(chǎn)商會(huì )以低于成本價(jià)出售——如潘石屹在幾天前就說(shuō)過(guò)此類(lèi)話(huà)語(yǔ)，而現在樓市已呈跌勢，在不少地方更是陷入困境。
　　不一樣的信息，傳達的意圖卻都有些相似：此時(shí)正是消費者購房的好時(shí)機，而政府對房地產(chǎn)的調控則是多此一舉，或是政府早應該救市，救市的力度還遠遠不夠了，否則后果不堪設想云云。這里需要特別指出的是，這些數據和信息不僅僅來(lái)自開(kāi)發(fā)商，而且還有相當一部分來(lái)自政府有關(guān)部門(mén)和部分學(xué)者。從信息的混亂和扭曲甚至人為的誤導，到可以操縱消費者預期的神話(huà)的產(chǎn)生和暴跌幻覺(jué)，再到強勢利益群體的惡性炒作，借民眾誤解要挾政府和社會(huì )整體，翻手為云覆手為雨，可見(jiàn)這種利益博弈的變化之無(wú)窮，程度之激烈，以及強弱之間的力量之懸殊，已經(jīng)到了何等之地步。
　　而這一切歸根結底源于監管的制度性缺失以及數據和信息披露的嚴重不透明。地方政府的賣(mài)地經(jīng)濟一日不能得到根本改觀(guān)，某些地方官員和開(kāi)發(fā)商的貪婪一日不得根本遏制，那么，中國樓市就將永無(wú)寧日，重新走向理性發(fā)展的軌道上，也將遙遙無(wú)期。