資金鏈些許好轉的富力地產(chǎn)，以高出起價(jià)2.42倍的價(jià)格在北京“血拼”奪得廣渠門(mén)外10號地塊，剔除配建的實(shí)際樓面價(jià)每平方米超過(guò)15000元。

5月21日下午3時(shí)30分，備受北京房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的廣渠門(mén)外10號地迎來(lái)了最后的競拍，出現了難得一見(jiàn)的“爆棚”景象。當日現場(chǎng)競拍的開(kāi)發(fā)商有18家，包括富力、中國電子、茂華、億城、方恒、城開(kāi)、中信、奧園、金地、華美、華遠、天恒、世紀鴻等。根據土地管理儲備中心最終統計，截至招拍掛開(kāi)始前，該地塊共收到27份有效競買(mǎi)申請，最終報價(jià)已經(jīng)達到7億元，達到起始價(jià)2.9925億元的近2.34倍。

“考慮到該地塊周邊有富力地產(chǎn)、合成創(chuàng )展已開(kāi)發(fā)項目，業(yè)界普遍認為富力地產(chǎn)志在必得，而合成創(chuàng )展是其最大的競爭對手。”有業(yè)內人士表示。

實(shí)際競拍時(shí)，富力地產(chǎn)與中信地產(chǎn)、中國電子兩家爭奪十分激烈。在競價(jià)一路飆升到9億元，更成為中國電子與富力地產(chǎn)的“血拼”，一度達到白熱化。

最終，由北京富力地產(chǎn)總經(jīng)理張輝舉牌，以10.22億元很“辛苦”地拿下該地塊，高出掛牌其起始價(jià)7.2275億元。

需要指出的是，該地塊建筑控制規模72500平方米，但按照規定需配建5000平方米的廉租房。因此，“該地塊實(shí)際上可收益的面積最多67500平方米。”北京市土地管理儲備中心市場(chǎng)部雷蕾說(shuō)。

記者按上述面積粗算，富力地產(chǎn)所拿該地塊樓面價(jià)格達到15140元/平方米。目前，該區域周遍的新舊項目售價(jià)在14800至18000元/平方米之間。

“富力拿得很辛苦！”一位在現場(chǎng)的地產(chǎn)巨頭老板向記者直言，“富力在北京幾乎‘無(wú)地開(kāi)發(fā)’，需要拿地，加之這塊地又是其一級開(kāi)發(fā)，如果富力不拿下該地塊，就太沒(méi)面子了。”他說(shuō)。記者也注意到，在張輝最終拍得地塊后，回頭向參與競拍的中國電子老總拱手以表謝意。

北京市土地管理儲備中心表示，近期將加快地塊推出，其中22日將推出9宗地，85公頃，下一周還將分兩天推出大約150公頃土地。