繼“未婚女青年推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲”、“丈母娘推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲”等理論之后，1月12日上午，某品牌營(yíng)銷(xiāo)機構創(chuàng )始人李光斗引用數據稱(chēng)，目前全中國每年的結婚人口是2000萬(wàn)，組成1000萬(wàn)個(gè)家庭，但其中一部分人以離婚收場(chǎng)，尤其大城市離婚率更高。他們結婚買(mǎi)了房子了，但是沒(méi)過(guò)幾年就要重組了。一重組就要分出一個(gè)新的個(gè)體來(lái)，這時(shí)候又要買(mǎi)新的房子。所以離婚率的上升也推動(dòng)了中國房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。（新京報1月13日）

　　按照一般常識，李光斗這樣分析似乎看不出有什么明顯錯誤。離婚后不能露宿街頭，當然需要住房，但離婚者是不是分手后鐵定必須立即選購新房呢？雖不否認現實(shí)中確存這樣的“持幣待購一族”，但就現有工薪收入水平與市場(chǎng)房?jì)r(jià)嚴重倒掛的嚴峻現實(shí)來(lái)看，這種現象不可能構成社會(huì )的普遍多數，更多的人則會(huì )通過(guò)再結合，或者租房，或向親戚朋友借房方式過(guò)渡，畢竟抱定從此枯守終生的單身者十分稀少。
　　還有一種情況，按照李光斗的邏輯，即便是一部分離婚者會(huì )選購新房，那當他們重新結合后，是否意味著(zhù)會(huì )多出一套房來(lái)呢？多出來(lái)的這套房會(huì )不會(huì )成為流向市場(chǎng)的二手房呢？這種二手房與先前離婚后購房需求之間是否存在一定的供需平衡？即便仍會(huì )存有一定缺口，這種缺口真會(huì )大到影響市場(chǎng)的房?jì)r(jià)嗎……
　　其實(shí)也不僅這個(gè)“離婚催漲房?jì)r(jià)”論，此前的“未婚女青年推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲”、“丈母娘推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲”論在特定條件下，同樣存在一定的合理性，但同樣沒(méi)有充足的證據表明這些一定是社會(huì )的普遍多數。有必要指出的是，這些論調接二連三地出現，不僅會(huì )一再刺痛公眾業(yè)已脆弱的神經(jīng)，還會(huì )營(yíng)造樓市剛性需求強勁旺盛的市場(chǎng)假象。
　　若以經(jīng)濟視角審視，剛性需求是影響國內房?jì)r(jià)走勢的重要因素，但究竟哪些因素應屬于剛性需求，剛性需求到底有沒(méi)有一個(gè)可以估算的量，剛性需求程度到底如何，至今找不到具體資料以供佐證，這也為各種聲音各取所需地發(fā)表見(jiàn)解提供了肆意發(fā)揮的話(huà)語(yǔ)環(huán)境。
　　任志強的話(huà)雖然很不招公眾待見(jiàn)，但他說(shuō)的很多話(huà)都有一定的道理，比如房?jì)r(jià)為何這么高，就因為有剛性需求，因為不少中國人手中很有錢(qián)，買(mǎi)得起房子，剛性需求支撐起堅挺的房?jì)r(jià)。但到底哪些是剛性需求，這需要專(zhuān)家理性的審視和分析，而不能這么純粹靠想當然：結婚也推高房?jì)r(jià)，離婚也推高房?jì)r(jià)，未婚女青年是罪魁禍首，丈母娘是推手。依靠這種扯淡邏輯的話(huà)，什么都可以推高房?jì)r(jià)，什么可以解釋為是房?jì)r(jià)推手。
　　哪個(gè)時(shí)代沒(méi)有離婚，為什么以前離婚未推高房?jì)r(jià)，今天卻推高了呢？“離婚催漲房?jì)r(jià)”之類(lèi)論調雖有一定的合理性，但因缺乏普遍意義，并不能表明這些潛在購買(mǎi)因素必然構成樓市的剛性需求。