全國兩會(huì )進(jìn)行時(shí)，有政協(xié)委員提議中國的房?jì)r(jià)不能打壓。
　　事實(shí)上，現在中國房地產(chǎn)其實(shí)只靠一個(gè)信念支撐，那就是各級政府“不會(huì )也不敢”強行把房?jì)r(jià)壓下去。
　　畢竟，這是一個(gè)占GDP6.6%，占投資規模的1/4強，上下關(guān)聯(lián)近60個(gè)行業(yè)的房地產(chǎn)，這就是當下中國經(jīng)濟的縮影。簡(jiǎn)單講，就是想辦法把銀行的錢(qián)卷出來(lái)，卷到地產(chǎn)市場(chǎng)，然后再卷到地方政府，最后變成地方政府的財政收入。地方房地產(chǎn)市場(chǎng)的存在，就是為地方政府融資的。地方政府拿了這些錢(qián)，又平整出更多的農地，再到銀行圈出更多的錢(qián)。
　　在這個(gè)游戲規則中，銀行、地方政府、開(kāi)發(fā)商、投機客賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，最后把高房?jì)r(jià)的難題全留給了中央政府。
　　不知道如何破這個(gè)“局”。
　　只要當前房?jì)r(jià)一跌，房屋銷(xiāo)售量就會(huì )快速縮下來(lái)，那些建立在未來(lái)十年房?jì)r(jià)增長(cháng)的地方政府的平臺貸款就會(huì )變身成銀行系統的幽靈。中國的家庭只可能會(huì )再次被迫通過(guò)緩慢的工資增長(cháng)和低儲蓄利率的形式為這些投資買(mǎi)單。
　　當下的中國從來(lái)不缺悖論，經(jīng)濟學(xué)家說(shuō)，如果中國的內需做實(shí)了，財富的增長(cháng)就能填平這些泡沫，用發(fā)展的眼光看，中國的高房?jì)r(jià)不是個(gè)問(wèn)題；可是價(jià)格不跌、經(jīng)濟成本高企，中國的內需根本就無(wú)法做實(shí)。
　　房地產(chǎn)不能掉，經(jīng)濟也不敢減速，但消費還得起來(lái)，經(jīng)濟還得轉型，我們在“一個(gè)也不能少、一個(gè)也不能放棄”的相互矛盾的目標中消磨著(zhù)時(shí)間。
　　當下要穩住房?jì)r(jià)，對于政府來(lái)講可能并不是什么難事，無(wú)非是下跌時(shí)，再次控制土地供給，放松貨幣的供給。只要中央政府的財政還相對寬裕，中國資產(chǎn)泡沫還能繼續下去。
　　可是，一旦美國工業(yè)再造的戰略布局完成，美國作為全球領(lǐng)導型經(jīng)濟一旦重新恢復其“重構、創(chuàng )新和再投資”的活力，中國的泡沫就到了頭，政府即便想穩也穩不住了，因為世界已經(jīng)變得越來(lái)越“平”。
　　我希望中國的資產(chǎn)泡沫不是由美國人來(lái)擠破的。

(作者系中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所，中國經(jīng)濟評價(jià)中心主任)