任志強無(wú)奈 華遠地產(chǎn)面對國企甘拜下風(fēng)
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2010-03-16 作者: 來(lái)源:觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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對于華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強來(lái)說(shuō),3月15日是個(gè)有點(diǎn)郁悶的日子。老潘的一句"任總買(mǎi)地是花錢(qián)買(mǎi)丟人"不幸被言中,任志強不得不再次面對這樣的尷尬局面--在皇城根下,在自己的地頭里,眼睜睜的看著(zhù)“中央軍”把自己的心頭好地給搶走了。 或許是為避免在兩會(huì )期間鋒芒過(guò)利,這幾幅鐵定誕生新地王的地塊被延期到兩會(huì )結束后的第一天拍賣(mài)。
兩會(huì )期間,"國十九條"有關(guān)50%地價(jià)款要在單月內付清的規定,似乎讓人看到了中央要開(kāi)始大力調控的決心,而李澤楷在京的閑置土地被罰款,也頗有殺雞儆猴的意味。殊不知,這就在幾天前發(fā)生的事情,并不是房企收斂拿地風(fēng)頭的前兆,而是另一波拿地高潮的伏筆。 一大早便得知遠洋拿地的消息,華遠地產(chǎn)的敗北并不讓人意外。潘石屹在微博的直播中戲稱(chēng):任總舉牌舉到每平方米一萬(wàn)多元后就再也不敢舉下去了。"離奇的地王",潘石屹給這塊在五環(huán)邊上、樓面價(jià)卻達2.75萬(wàn)元/平方米的土地,起了一個(gè)相當有代表性的名號。
想必任志強在拍賣(mài)之后一定是醋溜醋溜的酸。根據現場(chǎng)人士的描述,遠洋在簽署確認書(shū)時(shí)瀟灑利落,氣場(chǎng)十足。相比之下,“敗兵之將”的任志強在微博上的那段自嘲話(huà)語(yǔ),卻讓人頗有一番感慨。 “華遠拍地再次以失敗告終,自2001年起華遠在所有的公開(kāi)拍賣(mài)中都只有失敗,我們無(wú)法承受這樣的天價(jià),只好承認自己的無(wú)能,于是轉入二、三線(xiàn)城市,希望不是憑膽量而是憑品牌取勝! 國企背景的華遠地產(chǎn)曾經(jīng)也算在北京打出過(guò)一片天地。近幾年,有關(guān)國進(jìn)民退的聲音此起彼伏,身為國企領(lǐng)導的任志強曾經(jīng)爆出這樣的驚人話(huà)語(yǔ):“取消了冶煉部后,我們的鋼鐵是世界第一,取消了紡織部后,我們的紡織是世界第一,凡是被取消的各個(gè)部委,市場(chǎng)的情況都出乎意料的好。所以我覺(jué)得如果房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有這些國有企業(yè)的話(huà),可能市場(chǎng)情況會(huì )比現在的情況更好! 其實(shí)不管是華遠自稱(chēng)的無(wú)能,還是任志強口中的"沒(méi)有國企會(huì )更好",又或是潘石屹語(yǔ)重心長(cháng)的"花錢(qián)買(mǎi)丟人",無(wú)外乎折射了任志強對央企的一分無(wú)奈,一點(diǎn)心痛。 目前在土地市場(chǎng)里能登上紫金之巔的,大多是財力雄厚的央企,即便如華遠這樣的地方性國企,也不得不甘拜下風(fēng),潛入二三線(xiàn)打“品牌戰”了。 “我勸任志強,不要去參加大望京一號地的拍賣(mài),爭不過(guò)人家(中國字頭的公司),任總還是一意孤行",在老潘調侃的背后,是華遠地產(chǎn)陷入"廉頗老矣"的無(wú)奈。 讓任志強的華遠更加感到無(wú)能為力的事情不僅是大望京一號被遠洋高價(jià)拿下,就在當天隨后的土地出讓中,盛氣凌人的央企,幾乎包場(chǎng)掃下所有的地塊。
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