5月31日，國務(wù)院同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》�！兑庖�(jiàn)》指出，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。本報也報道，上海版房產(chǎn)新政將率先出臺房產(chǎn)稅，專(zhuān)家預計起征點(diǎn)為70平方米，稅率為0.6%。隨著(zhù)“推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”的說(shuō)法正式提出，以及上海將開(kāi)征房產(chǎn)稅的消息曝光。不同的人對房產(chǎn)稅給出了不同的解讀。

　　觀(guān)點(diǎn)一：開(kāi)征房產(chǎn)稅成定局房?jì)r(jià)將下跌

　　署名陳真誠的博客文章認為，《意見(jiàn)》指出“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”，無(wú)疑是中央政府官方首次明確將開(kāi)征改革后的房產(chǎn)稅，是2010年深化經(jīng)濟體制改革的重點(diǎn)工作內容。這意味著(zhù)，開(kāi)征擴征范圍后的新房產(chǎn)稅將成定局，余下的只是具體開(kāi)征時(shí)間、如何開(kāi)征了。
　　文章認為，應該說(shuō)，“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”這種信號釋放出來(lái)，其早期的作用幾乎與開(kāi)征房產(chǎn)稅一樣，將對房?jì)r(jià)及房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢預期形成打擊，將導致更多原本準備購房者觀(guān)望甚至棄購，而已經(jīng)持有存量現房者則可能出現集體拋售的局面。另一方面，目前開(kāi)發(fā)商堅挺不愿意降價(jià)的真正原因，主要不是有資金鏈等因素相關(guān)，而是與調控不會(huì )徹底、房?jì)r(jià)繼續上漲的預期相關(guān)。如今政府明確開(kāi)征改革后的房產(chǎn)稅，一旦開(kāi)發(fā)商確認政府會(huì )下決心調控房地產(chǎn)，建立起房?jì)r(jià)肯定下降的預期，則不管資金是否充裕，多數開(kāi)發(fā)商就都會(huì )不再繼續選擇堅挺或觀(guān)望，而會(huì )選擇加快推盤(pán)、促銷(xiāo)乃至直接降價(jià)等促進(jìn)銷(xiāo)售的措施以促進(jìn)銷(xiāo)售，減少或放棄捂盤(pán)、持房、積壓。

　　觀(guān)點(diǎn)二：具體政策較為溫和殺傷力不大

　　有網(wǎng)民指出，據說(shuō)，上海房產(chǎn)稅的核心是新老劃斷，即新購房征收，存量房不征收；其次，征收的標準是超過(guò)人均70平方米的；再次，稅率為0.6%，遠低此前傳說(shuō)的1%，計稅標準是按照購買(mǎi)價(jià)，不是依據評估價(jià)。即使上海開(kāi)征房產(chǎn)稅，從上面的內容來(lái)看，其目的還在于遏制炒房，對改善性住房并不限制，殺傷力也不是很大。新老劃斷，原來(lái)持有多套房子的人，只要還有還貸能力不用急著(zhù)拋房子了，那樣，二手房?jì)r(jià)格不會(huì )大幅下跌。
　　署名葉檀的評論文章也指出，目前披露的房產(chǎn)稅版本是折中的產(chǎn)物，主要目的在于抑制投資，而對既有的房產(chǎn)較為寬松。如對超出200平方米部分才征收；建議征收稅率為0.6%�？梢�(jiàn)，房地產(chǎn)面積劃定基本在家庭住房的上限，而征收稅率位于國際平均水準的下限。較低的稅率不會(huì )逼迫手中持有物業(yè)的人在短期內大幅拋盤(pán)，但對于投資者進(jìn)入市場(chǎng)有一定的抑制作用。

　　觀(guān)點(diǎn)三：房產(chǎn)稅不能替代物業(yè)稅

　　署名章惠芳的博客文章認為，應區分好物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的界限。
　　物業(yè)稅和房產(chǎn)稅都是以物業(yè)價(jià)值或物業(yè)租金為稅基按一定比例每年征稅的一種物業(yè)持有稅，只是前者是針對所有物業(yè)，后者是針對經(jīng)營(yíng)性物業(yè)。物業(yè)稅屬于地方稅，在各國和地區已經(jīng)存在多年，且差異較大。按稅率分為兩種：一類(lèi)是土地與物業(yè)分開(kāi)收稅，如日本/韓國，一類(lèi)是統一征收如美國/英國；按稅基也分為兩類(lèi)：一類(lèi)是按物業(yè)價(jià)值征收，如美國/英國/加拿大；一是按租金征收，如香港/法國/新加坡；總體來(lái)看，物業(yè)稅稅負占到可支配收入的2%左右，對普通自住房一般采用優(yōu)惠稅率，對高房?jì)r(jià)和多套住房稅率增加明顯，具有懲戒功能。因此，一旦開(kāi)征房產(chǎn)稅，未來(lái)如何與物業(yè)稅對接？如果不處理好其間關(guān)系，重復征收存在不合理性。