提要：房產(chǎn)新政后樓市的持續下滑，卻成為一些房企眼中的抄底時(shí)機。曾經(jīng)淡出上海市場(chǎng)的富力地產(chǎn)，剛剛開(kāi)始了在上海的重新擴張。據悉，在近期上海土地推介會(huì )中，富力地產(chǎn)看上了一些青浦地塊，并已經(jīng)購買(mǎi)標書(shū)。與此同時(shí)，上海高層換血之后，富力重新招兵買(mǎi)馬，大有在上海市場(chǎng)卷土重來(lái)之勢。

　　房產(chǎn)新政后樓市的持續下滑，卻成為一些房企眼中的抄底時(shí)機。曾經(jīng)淡出上海市場(chǎng)的富力地產(chǎn)，剛剛開(kāi)始了在上海的重新擴張。
　　據悉，在近期上海土地推介會(huì )中，富力地產(chǎn)看上了一些青浦地塊，并已經(jīng)購買(mǎi)標書(shū)。與此同時(shí)，上海高層換血之后，富力重新招兵買(mǎi)馬，大有在上海市場(chǎng)卷土重來(lái)之勢。

　　有意青浦拿地

　　作為綜合實(shí)力可以叫板萬(wàn)科(微博)的品牌房企，富力在上海的動(dòng)作一直引人注目。2007年7月14日，富力上海公司掛牌，高調進(jìn)駐上海。
　　然而，來(lái)自廣州的富力，卻并沒(méi)有在上海獲得像它在北京那樣的成功——2009年初，上海公司并入華南大區，富力地產(chǎn)華東大區被撤銷(xiāo)。
　　根據富力地產(chǎn)2009年年報，富力在上海的銷(xiāo)售面積達71400平方米，是2008年的7倍。盡管如此，在富力所進(jìn)入的北京、上海、廣州、天津、江蘇、西安、重慶、海南、太原、沈陽(yáng)、佛山、惠州和成都等城市，上海的銷(xiāo)售面積為倒數第三。2009年年報還顯示，今年富力在上海的可售項目?jì)H有一個(gè)，而在北京和廣州卻多達9個(gè)和7個(gè)。
　　目前，富力在上海的兩個(gè)項目富力桃園和富力灣，均地處上海郊區。在去年把公司遷往青浦之后，富力在上海的下一項目仍然瞄準了青浦。

　　今年全面擴張

　　今年以來(lái)，富力在全國市場(chǎng)不斷有大動(dòng)作。4月28日，富力以70.5億元的總價(jià)拍得天津新地王。
　　富力2009年年報顯示，截至去年年底集團擁有現金78.9億元，其中現金66.4億元，受限制現金12.5億元。相比于往年，富力擁有的現金得到了極大改觀(guān)，同比去年增長(cháng)了284%。
　　與此相應的是，今年富力在建項目在增加。截至去年末，富力共計有31個(gè)住宅項目及4個(gè)商業(yè)物業(yè)在動(dòng)工，分布在12個(gè)城市。按照建筑面積計算，在建項目的建筑面積為673萬(wàn)平方米，同比2008年的534萬(wàn)平方米增加了26%。
　　但相比占用大量資金拿下天津地王，富力在上海的拿地計劃非常低調。對此，中原地產(chǎn)咨詢(xún)部總監宋會(huì )雍認為，富力如果繼續在青浦拿地，受眾有限，并不能夠為上海消費者所認同，品牌效果將打折扣。