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自5月5日開(kāi)始，恒大地產(chǎn)高調宣稱(chēng)全國統一八五折售樓，一時(shí)成為近期行業(yè)焦點(diǎn)。恒大在成都的項目：恒大綠洲、恒大城、恒大金碧天下也相應做出價(jià)格調整。就連即將亮相的恒大山水城除了強調8.5折，更是打出了“成本價(jià)開(kāi)盤(pán)”的字眼兒。
不能否認，在此輪房地產(chǎn)調控中率先舉起降價(jià)大旗的恒大地產(chǎn)，除收獲免費的廣告宣傳外，促銷(xiāo)效果也是立竿見(jiàn)影。從5月份的銷(xiāo)售數據看，恒大在整個(gè)行業(yè)銷(xiāo)售均大幅下降的背景下，逆勢上揚，實(shí)現合約銷(xiāo)售額40.5億元，創(chuàng )下今年以來(lái)單月最高紀錄。
恒大降價(jià)真降還是又一次假摔？
然而，恒大的降價(jià)到底是真降還是假降、它所聲稱(chēng)的贈送1500/平米的豪裝到底是否物有所值，這也引起業(yè)內人士的不少猜疑。知名財經(jīng)評論人牛刀在公開(kāi)媒體表示8.5折優(yōu)惠只是個(gè)噱頭�！霸�2009年市場(chǎng)形勢好的時(shí)候，恒大也常有8.8折、8.5折的宣傳�！睋晃婚L(cháng)期監測恒大的研究人士介紹，它有一個(gè)口號叫做“開(kāi)盤(pán)必特價(jià)，特價(jià)必升值”，即便在旗下樓盤(pán)價(jià)格上漲時(shí)，恒大也會(huì )用這種“報高價(jià)再打折”的手段贏(yíng)得購房者歡心�！敖祪r(jià)也要看以何時(shí)為參照。如果根據此前的8.8折銷(xiāo)售，此次僅相當于降價(jià)3%�！�
水分多恒大裝修真值1500/平米？
作為恒大的另一賣(mài)點(diǎn)，每套贈送1500/平米的豪裝聽(tīng)起來(lái)還是比較讓人砰然心動(dòng)。記者從售樓部現場(chǎng)裝修材料展示上了解到，恒大采用的品牌有歐普、松下、高利、美國摩恩、科勒、大自然等知名品牌�！捌放频故遣诲e的，但是它所標的市場(chǎng)價(jià)還是比較高哦�！币晃豢蛻�(hù)在看到展示欄上所標的市場(chǎng)價(jià)后這樣感慨。隨后記者前往九眼橋燈飾廠(chǎng)、東方裝飾廣場(chǎng)做了一番調查。就拿歐普照明為例，恒大的標價(jià)是廚房吸頂燈260/盞、衛生間吸頂燈80/盞，而九眼橋歐普吸頂燈的零售價(jià)是從40——88元不等，其中88元的吸頂燈是從120元基礎上做的特價(jià)。對于科勒的蹲便器，恒大給出的價(jià)格是5800/臺，記者在科勒專(zhuān)賣(mài)店看到，國產(chǎn)蹲便器的標價(jià)從2100——8400元不等，其中以3、4000居多。并且銷(xiāo)售人員告訴記者，科勒的國產(chǎn)用品全部是5.5折。這樣折扣算下來(lái)，價(jià)格也就是從1150——4620元間浮動(dòng)，主要集中在1500——2500之間。這番價(jià)格還是針對普通零售購買(mǎi)者而言，雖然對于恒大這樣的大客戶(hù)能拿多大折扣我們不得而知，但是恒大卻給出5800元的價(jià)格，比一個(gè)普通的用戶(hù)去買(mǎi)還要高，這樣得出贈送1500元/平米，是否水分有點(diǎn)多？
恒大給出的科勒用品價(jià)格
恒大給出的歐普照明市場(chǎng)價(jià)
同時(shí)恒大綠洲51棟的一位業(yè)主抱怨說(shuō)，昨天我去看了下，發(fā)現廚房那里的防水沒(méi)有做好，浸得客廳的墻壁都濕了很大一塊�！睋@位51棟的業(yè)主介紹，恒大的裝修大問(wèn)題沒(méi)有，細節上問(wèn)題很多。比如，墻壁上刮的漆很粗糙、墻角線(xiàn)不是直角、木地板被刮花了不少。而對于恒大所宣傳的花園式的環(huán)境，45棟的一業(yè)主則干脆地說(shuō)，看到真實(shí)的場(chǎng)景感覺(jué)很失真，小區環(huán)境和網(wǎng)上所宣傳的差別太大了�！安皇怯行麄鞯挠猩蹲雍谔禊Z啊，人工湖之類(lèi)的，結果真實(shí)綠化很一般�！�
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