日前，位于CBD東擴區朝陽(yáng)公園板塊的萬(wàn)科公園五號(樓盤(pán)詳情 戶(hù)型圖 樓盤(pán)圖 論壇)推出LOFT辦公產(chǎn)品，主打花園創(chuàng )意辦公理念，這也是萬(wàn)科首次在北京推出的高端綜合體項目。

    CBD東擴區缺乏高端商業(yè)

    截止到2009年底，CBD區域入駐的企業(yè)和機構已經(jīng)超過(guò)15000家，數量約占全市70%。CBD區域已形成強大的總部經(jīng)濟集群，這種區域利好使CBD商務(wù)項目聚集，一大批高端商業(yè)綜合體在此安營(yíng)扎寨。
    按照規劃，CBD東擴是產(chǎn)業(yè)轉移和升級的過(guò)程。未來(lái)在CBD東擴區要新建至少300萬(wàn)平方米樓宇，并且將帶動(dòng)至少10萬(wàn)人在此就業(yè)。
    與原CBD區域高端綜合體扎堆的現象形成鮮明對比的，是東擴區商業(yè)配套的貧乏和冷清。據了解，在CBD東擴區范圍內，除華貿中心(商鋪寫(xiě)字樓詳情 戶(hù)型圖 樓盤(pán)圖 論壇)之外，地標性的高端綜合體非常匱乏。中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰分析認為，地標性綜合體項目的缺乏使區域的商業(yè)一直處于分散布局的狀態(tài)，沒(méi)有形成核心商圈，區域東擴后，旺盛的高端生活、消費需求將促生更高品質(zhì)的綜合體項目出現。

    高端綜合體彌補區域短板

    日前，位于朝陽(yáng)公園板塊的高端綜合體——萬(wàn)科公園五號以總建筑面積近10萬(wàn)平方米的規模入市，即將彌補CBD東擴區的短板。
    萬(wàn)科公園五號規劃布局的商業(yè)購物中心，約1萬(wàn)平方米，全部是臨街商鋪�！皬男鹿馓斓氐窖嗌�板塊，這中間沒(méi)有一個(gè)項目具有臨街300米長(cháng)都市意味濃厚的商業(yè)街�！北本┤f(wàn)科副總裁毛大慶強調，項目的商業(yè)街將會(huì )是朝陽(yáng)公園、公園大道這一帶非常耀眼的繁華風(fēng)景。
    同時(shí)，花園辦公的獨棟產(chǎn)品五號公社將萬(wàn)科公園五號項目商業(yè)的稀缺性表現的極為突出�！拔覀兿Ｍ麨镃BD的高端辦公人群提供一個(gè)創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)，創(chuàng )意辦公，公園辦公的概念和環(huán)境�！比f(wàn)科公園5號的項目經(jīng)理楊春麗強調，萬(wàn)科五號公社的設計有中庭，有花園，有露臺，并且該項目所有的辦公產(chǎn)品全部為5.7米層高的loft，能夠極大拓展空間利用效率，滿(mǎn)足企業(yè)靈活定制的空間構造。

    地標價(jià)值或將成為區域新引擎

    萬(wàn)科公園五號作為綜合體建筑，其入市舉措對項目所在的朝陽(yáng)公園板塊有著(zhù)重大的意義。朝陽(yáng)公園板塊被團結湖公園和紅領(lǐng)巾公園環(huán)伺，擁有良好的居住環(huán)境，同時(shí)，也與燕莎商圈、第三使館區等國際化的商務(wù)中心相鄰。

    萬(wàn)科公園五號的出現將朝陽(yáng)公園板塊的宜居環(huán)境與商業(yè)融合，并提供了兩個(gè)重要的升級契機。一是項目的出現，彌補了區域高端綜合體的缺失，造就了朝陽(yáng)公園板塊乃至整個(gè)東擴區的商務(wù)新寵;二是綜合體的規模，巨大的規模效應將產(chǎn)生巨大的凝聚力，強化整個(gè)區域的經(jīng)濟功能，成為燕莎商圈、第三使館區以及三里屯商圈資源連接的紐帶。