一直處于降價(jià)傳聞漩渦的房企“龍頭”萬(wàn)科，現在終于啟動(dòng)低價(jià)銷(xiāo)售的策略。萬(wàn)科6月23日將在上海推出新房源——琥珀臻園。本次將推出50套開(kāi)盤(pán)價(jià)為25000元/平的限量房，較之前預期35000- 40000元/平的價(jià)格下調了三成。事實(shí)上，在業(yè)績(jì)增長(cháng)和爭奪市場(chǎng)份額的壓力之下，降價(jià)往往從大型房企開(kāi)始。恒大、綠地等開(kāi)發(fā)商高調宣稱(chēng)，全面拉開(kāi)全國性降價(jià)。相比之下，此次萬(wàn)科在降價(jià)上非常低調。
    自4月14日“新國十條”出臺至今，政策頻頻調控房?jì)r(jià)，一線(xiàn)城市的成交量急轉直下，自5月份京滬穗多個(gè)樓盤(pán)‘零成交’后，現已蔓延至30多個(gè)城市，而且量跌價(jià)也跌，房?jì)r(jià)在5月開(kāi)始出現松動(dòng)跡象。本次萬(wàn)科的降價(jià)銷(xiāo)售則拉開(kāi)了龍頭房企降價(jià)的序幕，08年萬(wàn)科也曾率先降價(jià)，所以降價(jià)的羊群效應也會(huì )逐漸顯現。從目前各城市的房?jì)r(jià)松動(dòng)來(lái)看，政策的效應逐漸開(kāi)始顯現，對于前期連續的調控政策實(shí)施，高房?jì)r(jià)開(kāi)始被遏制，這樣一來(lái)隨著(zhù)房地產(chǎn)的連鎖反應，房?jì)r(jià)和成交量都會(huì )慢慢回落，政策的連續性會(huì )減弱，而前期政策的效果則會(huì )表現出來(lái)，這樣一來(lái)，后續的新政可能會(huì )取消，而已經(jīng)出臺的新政會(huì )慢慢被地方政府落實(shí)下去，達到政策需要的預期目標，對二級市場(chǎng)上的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)可謂是有利有弊