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萬(wàn)科北京新盤(pán)低價(jià)入市 毛大慶稱(chēng)將適應市場(chǎng)調整價(jià)格
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2010-06-28 作者： 來(lái)源：搜房網(wǎng)
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萬(wàn)科樓盤(pán)降價(jià)的傳言讓房企帶頭大哥再次陷入了熱議風(fēng)波中。昨日在歐美同學(xué)會(huì )2010北京論壇上，毛大慶接受搜房獨家專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示萬(wàn)科將以平和的態(tài)度適應市場(chǎng)尋找價(jià)格，即將開(kāi)盤(pán)的北京長(cháng)陽(yáng)半島項目在開(kāi)發(fā)價(jià)格上即比原來(lái)預期要調低了很多。對于市場(chǎng)是否將出現全面降價(jià)潮，毛大慶表示無(wú)法判斷。
近日，多則媒體報道指出，萬(wàn)科在北京的萬(wàn)科假日風(fēng)景、金隅萬(wàn)科城、萬(wàn)科公園五號、萬(wàn)科中糧紫苑、萬(wàn)科藍山5個(gè)項目6月銷(xiāo)售均價(jià)均有不同程度的松動(dòng)，同時(shí)，萬(wàn)科位于蘇州、廣州的項目也出現了不同程度的價(jià)格調整現象。但毛大慶在接受搜房網(wǎng)采訪(fǎng)時(shí)表示，這并非實(shí)質(zhì)上一刀切的降價(jià)，宏觀(guān)調控的政策對每一個(gè)城市來(lái)說(shuō)都是不一樣的，將來(lái)未來(lái)的調控點(diǎn)都不一樣，萬(wàn)科各地公司應對這個(gè)政策的態(tài)度也是不一樣，更多的是他們在今天政府調控的角度下和政府的導向下，尋找自己區域內應該做的價(jià)格戰略。
此前萬(wàn)科北京營(yíng)銷(xiāo)總監肖勁亦對搜房網(wǎng)表示，對樓市長(cháng)期看好，近期不會(huì )有全面降價(jià)潮。政府調控也沒(méi)有說(shuō)要樓市的全面降價(jià)，只是個(gè)別的，高端投資將受抑制，目前市場(chǎng)剛性需求卻有一個(gè)集中爆發(fā)，以萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島為例，目前的意向客戶(hù)中90%為自住需求。而相比長(cháng)陽(yáng)半島低總價(jià)的樓盤(pán)，定位較高端的萬(wàn)科藍山銷(xiāo)售會(huì )慢些。目前，萬(wàn)科藍山的銷(xiāo)售均價(jià)在39800元/平米。
毛大慶認為，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的巨大剛性需求將支撐未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)還有二十年增長(cháng)的黃金時(shí)期。城市化中國今年只走了50%的道路，大量的住宅需要改善，大量的人均生活需要提高，由此帶來(lái)的剛性需求比較大。同時(shí)由于一線(xiàn)城市房屋整理供應量不足以及通脹預期投資渠道的缺乏，都將房地產(chǎn)不可能持續低迷。降價(jià)只會(huì )是暫時(shí)的。
“住宅是不可能不發(fā)展的，房地產(chǎn)行業(yè)還是要健康發(fā)展的，前提是供應給誰(shuí)？誰(shuí)應該讓它先享受購買(mǎi)的權利？這是宏觀(guān)調控最根本的�！泵髴c如是向搜房網(wǎng)記者指出。
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