據港媒報道,經(jīng)過(guò)去年價(jià)量齊升的熾熱景象后,隨著(zhù)政策浪接浪出臺,內地樓市今年上半年開(kāi)始進(jìn)入調整期,內房股股價(jià)亦有如過(guò)山車(chē)般大起大落。據統計十二只內房股份,其中十一只在過(guò)去半年平均跌幅達到百分之二十,僅一只錄得升幅;證券商預期,下半年房?jì)r(jià)跌幅將擴大至近二成,預料股價(jià)將呈先低后高的勢態(tài)。
　　十二只內房股中,半年跌幅以恒大地產(chǎn)最為顯著(zhù),恒大為首個(gè)開(kāi)發(fā)商宣布全國八五折降價(jià)促銷(xiāo),股價(jià)一度低見(jiàn)一元八角八仙,創(chuàng )上市新低;五月份銷(xiāo)售按月急跌七成的綠城中國半年跌幅逾二成半,高盛給予其十二個(gè)月目標價(jià)為六元一角七仙,較其上周五收市價(jià)下跌逾三成。

   下半年料先挫后揚

　　交銀國際發(fā)表研究報告指出,內地樓市確存有頗大泡沫,但由于財政實(shí)力亦同樣堅厚,相信泡沫不會(huì )在短期內爆破。該行預期,降價(jià)促銷(xiāo)的壓力將在下半年逐步浮現,部分開(kāi)發(fā)商有機會(huì )在第三季度公布調低全年銷(xiāo)售目標。該行把樓價(jià)的預測跌幅擴大至百分之十五至百分二十,成交量則下跌二成至三成。
　　交銀估計,下半年內房股股價(jià)將呈先低后高的走勢,因為行業(yè)目前平均股價(jià)對資產(chǎn)凈值的折讓幅度為四成七,比歷史平均水平的三成四為低,現估值已充分反映悲觀(guān)預期;然而,由于短期內未必有刺激股價(jià)反彈的誘因,行業(yè)評級維持「中性」。
　　高盛報告表示,內房股具有良好的長(cháng)期增長(cháng)潛力,看好目前估值較低的股份,首選恒大和萬(wàn)科。該行指出,政府對購買(mǎi)多套住房的限制可能導致房地產(chǎn)行業(yè)在短期低迷,但長(cháng)期增長(cháng)前景仍然良好,認為有關(guān)政策將有助于鞏固行業(yè)的長(cháng)期增長(cháng)前景。

　　奧園獲南商中行5億融資

　　另一方面,中國奧園宣布,獲南洋商業(yè)銀行及中國銀行澳門(mén)分行授出五億元有抵押定息定期銀行貸款融資。根據協(xié)議,奧園向公司股東宣派或派付的股息不應超過(guò)任何財政年度的綜合稅后凈利的百分之六十。
　　此外,香港建設（190）宣布,旗下南潯國際建材城上周六開(kāi)售首天共有一百四十一個(gè)鋪位獲買(mǎi)家同意購入,涉及銷(xiāo)售金額約八千五百萬(wàn)元（人民幣）。