|
萬(wàn)科21億首次試水商業(yè)與酒店運作
|
|
|
|
|
2010-07-01 作者： 來(lái)源： 中國投資咨詢(xún)網(wǎng)
|
|
| |
原以為人滿(mǎn)為患的土地出讓現場(chǎng)，卻以靜悄悄的形式低調成交。6月的最后一天，被視為重頭戲的鎮海綠核北部地塊由上海萬(wàn)科長(cháng)寧置業(yè)以底價(jià)21億元輕易取得，而這也是萬(wàn)科繼寧波建材、鎮海維科后，第3家進(jìn)駐鎮海綠核的開(kāi)發(fā)企業(yè)，并將首次嘗試運作酒店和商業(yè)。
底價(jià)成交
下跌中撿漏還是定向出讓?zhuān)?BR> 慈城北部、鄞州區……6月30日，萬(wàn)科完成夙愿，在去年爭奪寧波商幫公園用地塊未果后，昨日終于進(jìn)入鎮海市場(chǎng)。然而，相比上次146輪的激烈“拉鋸戰”，萬(wàn)科此次卻以相對輕松的姿態(tài)漂亮的獲得寶地。21億的總價(jià)，304畝頗具規模的優(yōu)勢，而4291元/㎡的樓面價(jià)卻比商幫公園西側地塊6023元/平米還低了近30%，如此看來(lái)，萬(wàn)科還未戰似乎就占了便宜。
然而，業(yè)內人士透露道，萬(wàn)科此次拿地或許并非是在市場(chǎng)低迷時(shí)期的撿漏之舉，它實(shí)質(zhì)上是在市場(chǎng)規則的大框架下進(jìn)行的“內定”。去年商幫公園用地的爭奪之后，傳言萬(wàn)科與當地國土局就有接洽，基于對區域經(jīng)濟發(fā)展的利好，也在某種意義上有利于土地市場(chǎng)價(jià)格的穩定，政府自然愿意將開(kāi)發(fā)權交給有實(shí)力的大牌房企。而這也是萬(wàn)科宣稱(chēng)將持有型商業(yè)地產(chǎn)比例提高20%后，又一個(gè)覆蓋的區域。
|
|
| 凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品，版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社，未經(jīng)書(shū)面授權，不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|
|
|