|
|
|
2010-07-12 作者：蘭恒敏 來(lái)源：經(jīng)濟導報
|
|
| |
今年中國的經(jīng)濟形勢真像溫總理說(shuō)的，太復雜了。幾個(gè)重要的經(jīng)濟數據經(jīng)常矛盾、打架，經(jīng)濟信號幾乎過(guò)兩個(gè)月就完成一次“紅綠”轉換，搞得人們不知道該剎車(chē)還是該加油。
海關(guān)總署10日公布的數據給了人們很大的驚喜：6月份出口1374億美元，進(jìn)出口2547.7億美元，兩項數據均刷新2008年7月的歷史記錄，創(chuàng )出歷史新高。其中，出口同比增長(cháng)43.9%，環(huán)比增長(cháng)4.4%，繼續保持快速增長(cháng)。
但是房地產(chǎn)低迷的成交量又使政府高層憂(yōu)心忡忡。據報道，6月底，中央高層委托有關(guān)機構赴北京、上海、廣州、深圳進(jìn)行樓市調研，并且征求民間研究機構意見(jiàn)，以此更真實(shí)地了解目前政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的影響，防止樓市調控對經(jīng)濟造成誤傷，為制定下一階段樓市調控政策做準備�！靶聡畻l”拉開(kāi)樓市調控的大幕后，多地樓市成交量大幅下降，但地量之下并未見(jiàn)地價(jià)，主要城市的房地產(chǎn)均價(jià)僅下降5%左右。房地產(chǎn)調控的目標遠未達到。
按照房地產(chǎn)調控的原有目標和決心，過(guò)高的房?jì)r(jià)必須降下來(lái)。但是隨著(zhù)國內外經(jīng)濟再度出現復雜形勢，房地產(chǎn)調控有了更多的考量。近來(lái)，許多數據顯示，經(jīng)濟似乎有“二次探底”的風(fēng)險。這使高層在執行原定房地產(chǎn)調控政策時(shí)多了一些顧慮。
據報道，接受調研的某房地產(chǎn)業(yè)內人士提出了取消“雙限雙認”等規定的建議，認為應該給嚴苛的調控政策松綁；而網(wǎng)友跟帖評論則情緒比較激動(dòng)，認為政府和民眾再一次被房地產(chǎn)業(yè)所綁架，應該堅定不移地繼續實(shí)施調控政策。
征求房地產(chǎn)業(yè)商的意見(jiàn)，肯定是房?jì)r(jià)越高越好；征求買(mǎi)房人的意見(jiàn)，肯定是房?jì)r(jià)越低越好；征求專(zhuān)家的意見(jiàn)，肯定是觀(guān)點(diǎn)各異，激烈交鋒。利益不同，訴求就不同。聽(tīng)誰(shuí)的呢？
我們認為，一項政策的制定和修改，應該有3個(gè)最基本的前提和原則。一是制定政策的依據要客觀(guān)、真實(shí)、可靠。偏聽(tīng)容易偏信。既然要調研房地產(chǎn)調控情況，就應該全面調研房地產(chǎn)的生產(chǎn)者、消費者、相關(guān)者，掌握真實(shí)全面的情況。二，政府應該“居中裁判”。利益有沖突，就要有裁判。政府既不能屈服于少數人的強勢資本壓力，也不能屈服于多數人的“民意”（“民意”未必總是正確）壓力，要通盤(pán)考慮。三，要綜合考慮短期利益和中長(cháng)期利益。特別是，房地產(chǎn)嚴厲調控可能造成經(jīng)濟下滑對民眾的傷害大，還是放任房產(chǎn)價(jià)格上漲對民眾的傷害大。兩害相權取其小。
可以想象，正在死撐不降價(jià)的房地產(chǎn)商聽(tīng)了這則消息，肯定十分興奮。但是且慢。目前政府只是在“調研”，究竟如何把握或修正調控的力度，還是未知數。倘若調研的結論是“調控正常，不需變動(dòng)”，聞風(fēng)冒進(jìn)的房地產(chǎn)商又要栽跟頭了。
|
|
| 凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品，版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社，未經(jīng)書(shū)面授權，不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|
|
|