“房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)政策可能取消”、“三套房貸放開(kāi)”、“國資委授意央企拿地”……針對日前部分媒體報道稱(chēng)樓市調控出現松動(dòng)跡象，住房和城鄉建設部、銀監會(huì )分別以不同形式進(jìn)行了回應，均表示堅持貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，國資委同時(shí)也否認授意房地產(chǎn)央企擴張拿地。（7月13日《新京報》）

　　對于樓市調控放松傳言，相關(guān)部門(mén)能及時(shí)公開(kāi)辟謠，難能可貴。盡管一些現實(shí)告訴我們，房貸放松并不是謠言，譬如上海多家銀行不但重新“開(kāi)閘”第三套房貸，而且二套房貸也“適度寬松”，就是一個(gè)明證。
　　相關(guān)部門(mén)回應稱(chēng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策沒(méi)有松動(dòng)，公眾但愿如此。樓市調控未達預期效果怎么能輕易言退呢？據國家統計局最新數據顯示，6月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.4%。新華社調查也稱(chēng)，二線(xiàn)城市樓市的降價(jià)效果并不明顯。在房?jì)r(jià)依然虛高依然堅挺的情況下，如果草率放松調控，不僅公眾難以理解，而且對宏觀(guān)經(jīng)濟也是有害無(wú)益。
　　因而，在輿論驚呼“史上最嚴房產(chǎn)新政面臨夭折危險”、“樓市驟然變化”、“調控風(fēng)向改變”時(shí)，監管部門(mén)及時(shí)公開(kāi)辟謠，顯然是想給公眾一顆“定心丸”，讓日前混亂的政策信息恢復清晰，不想讓市場(chǎng)因為謠言而改變預期，更擔心宏觀(guān)調控半途而廢。
　　眾所周知，前些年樓市經(jīng)歷多輪調控，但房?jì)r(jià)始終居高不下，顯然調控未達預期效果，原因之一是調控半途而廢或者說(shuō)虎頭蛇尾。這輪調控能否不再重蹈覆轍，需要事實(shí)來(lái)回答。也就是說(shuō)，檢驗宏觀(guān)調控決心的是市場(chǎng)是房?jì)r(jià)水平，而不是監管部門(mén)如何辟謠——辟謠之舉雖然值得肯定，但公眾更看重調控實(shí)效。
　　監管部門(mén)要想證明調控決心毫不動(dòng)搖，一方面要用懲罰違規行為來(lái)證明調控的決心。對私自“放水”的商業(yè)銀行，尤其是對二套房貸“適度寬松”的放貸銀行，要詳細調查和嚴厲懲處，以證明信貸政策沒(méi)有動(dòng)搖。否則，“信貸政策沒(méi)有動(dòng)搖”就難以讓人相信。公眾不是要看監管部門(mén)如何表態(tài)，而是看重執行層面如何操作，套用一句廣告語(yǔ)——不看廣告，看療效。
　　另一方面，再出重拳以證明調控決心不變。如果再不出重拳進(jìn)行政策呼應，現有調控政策執行會(huì )越來(lái)越弱。目前，多是臨時(shí)性政策在發(fā)揮作用，注定難以持久，也很難從根本上改變市場(chǎng)預期。鑒于此，房產(chǎn)稅或物業(yè)稅等長(cháng)效調控工具理應出手接應。并且地方政府是宏觀(guān)調控的重要執行者，如果不出臺地方細則，調控樓市難度較大。
　　因此，監管部門(mén)嚴厲處罰“放水”銀行，嚴格執行調控政策不打折扣，是最好的辟謠方式。唯有監管?chē)绤�，調控松動(dòng)的謠言才沒(méi)有出現的機會(huì )和生存的土壤；反之，如果監管不嚴厲，將會(huì )有其他謠言冒出來(lái)擾亂視聽(tīng)。沒(méi)有實(shí)效，再辟謠又有多大意義呢？