據《中國新聞網(wǎng)》報道，針對目前坊間有關(guān)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)政策可能取消”“三套房貸放開(kāi)”“國資委授意央企拿地”等房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題，中國住建部、銀監會(huì )、國資委12日分別做出回應，否認樓市調控松動(dòng)，稱(chēng)將遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。
　　在我國的經(jīng)濟結構中，房地產(chǎn)業(yè)已成國民經(jīng)濟直接命脈，占GDP的6.6%和1/4投資，與房地產(chǎn)直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)達到60個(gè)。也正是房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟中的特殊地位，導致歷史上的多次樓市調控政策夭折。這一次號稱(chēng)“史上最嚴厲調控”的結局會(huì )是如何，會(huì )不會(huì )再次虎頭蛇尾？特別是在對未來(lái)經(jīng)濟增速放緩，甚至有二次探底之憂(yōu)的情況下，人們的擔心也是合情合理的。
　　國家統計局數據顯示，5月份，70個(gè)大中城市新建商品房?jì)r(jià)格漲幅比4月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，這是自2009年4月以來(lái)首次出現回落。6月份，70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.1%。這說(shuō)明，“房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”的問(wèn)題還沒(méi)有得到解決。但同時(shí)也說(shuō)明，這一輪樓市調控效果開(kāi)始顯現，如果調控政策不變，后續效果值得期待。
　　“史上最嚴厲調控”調控的繼續執行，不僅房地產(chǎn)、銀行、鋼鐵、水泥等行業(yè)十分不高興，而且地方政府也是十分不高興。實(shí)際上，房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟體系中的地位，決定了房地產(chǎn)調控就像抗日戰爭一樣，是一場(chǎng)持久戰，也可能要經(jīng)歷防御、相持、反攻三個(gè)階段。目前，正好處于相持階段，如果調控政策松動(dòng)，將前功盡棄，我們必須毫不動(dòng)搖地堅持下去，才能真正遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的問(wèn)題，也才能逐步讓房地產(chǎn)行業(yè)軟著(zhù)陸。
　　百說(shuō)不如一動(dòng)。在這輪調控開(kāi)始的時(shí)候，很多銀行仍然懷疑黨和政府調控的決心，對二套房認定認房不認貸，很多表示“執行困難”。面對這種情況，5月19日，銀監會(huì )開(kāi)出了史上最嚴厲的一張針對房貸業(yè)務(wù)的罰單，渤海銀行北京分行及支行的房貸業(yè)務(wù)全面叫停，原因是去年以來(lái)該行房貸業(yè)務(wù)違規操作被查處。很快，這種質(zhì)疑之聲就沒(méi)有了。
　　這次，人們之所以懷疑調控政策將松動(dòng)，源于媒體報道說(shuō)內地“一線(xiàn)城市第三套房貸全面松動(dòng)，繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。對于第三套房貸，只要首付不低于五成，即可放行�！比绾蜗�除人們對調控政策松動(dòng)的擔心，筆者以為，中國住建部、銀監會(huì )、國資委三部門(mén)的“否認”很重要，但更重要的是行動(dòng)，拿出處罰渤海銀行北京分行及支行的態(tài)度，估計擔心馬上就會(huì )消失的。
　　我們期待中國住建部、銀監會(huì )、國資委的“否認”不僅僅是口頭上的，我們希望看到實(shí)際的行動(dòng)。