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| 2010-07-23 作者:賈康 來(lái)源:第一財經(jīng)日報 |
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我國目前稅賦并不高。根據財政部的統計，政府稅收這幾年確實(shí)在提高，但是還沒(méi)有超過(guò)30%。根據國際貨幣基金組織提供的數據，當前發(fā)展中國家政府收入的平均比例已經(jīng)到達35%，我國低了5%。
稅收體系從來(lái)就不可避免重復征收。我們搞市場(chǎng)經(jīng)濟叫多層次復合稅制，一個(gè)企業(yè)首先要交增值稅、第三產(chǎn)業(yè)要交營(yíng)業(yè)稅，然后這個(gè)企業(yè)有盈利情況下還要交所得稅，所以問(wèn)題是怎么合理的安排征收，而不是取消。
實(shí)際上征收房產(chǎn)稅不僅沒(méi)有壞處，反而會(huì )推動(dòng)地方經(jīng)濟走向可持續發(fā)展。我們都知道，目前地方政府過(guò)于依賴(lài)土地批租一級市場(chǎng)這種短期行為已經(jīng)廣為人們詬病，但如果開(kāi)征房地產(chǎn)稅，就能讓地方政府得到大宗穩定的收入，從而可以安心履行職責，提高公共服務(wù)水平。比如現在的深圳基本已經(jīng)無(wú)地可批，再簡(jiǎn)單的依靠土地批租環(huán)節的土地財政顯然就要出現整個(gè)發(fā)展不可持續的嚴重問(wèn)題。
從長(cháng)期來(lái)看，沒(méi)有什么力量能阻擋房?jì)r(jià)上揚的趨勢，因為房?jì)r(jià)是由供求關(guān)系決定，全球城市化的趨勢下，房?jì)r(jià)自然不可能跌。如果到2050年，那時(shí)候中國的城市化率很可能到70%，那時(shí)候受到土地稀缺性的制約，我們住房需求得到有效供給還是很有難度的，這就是為什么總理說(shuō)要控制房?jì)r(jià)的上漲是非常困難的事情。
稅收不是萬(wàn)能的，但沒(méi)有制度建設是萬(wàn)萬(wàn)不能的，這個(gè)政策出來(lái)以后，購房自住會(huì )受到影響，炒房也會(huì )傾向于沉穩，就給肆無(wú)忌憚的炒作實(shí)行一種壓制。
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