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原國美地產(chǎn)業(yè)務(wù)高管：禹晉永“耽誤”了國美置業(yè)
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2010-07-28 作者：黎光壽 來(lái)源：每日經(jīng)濟新聞
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2010年7月27日，《每日經(jīng)濟新聞》聯(lián)系上了原國美集團專(zhuān)門(mén)做房地產(chǎn)項目的某高管。這名不愿透露姓名的高管負責國美房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中鵬潤項目多年。他向記者表示，正是禹晉永博士的“功勞”，讓國美集團錯過(guò)了中國房地產(chǎn)發(fā)展最好的時(shí)機。
“國美集團經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的有兩個(gè)體系，一個(gè)是國美置業(yè)，另一個(gè)是鵬潤地產(chǎn)�！边@名高管告訴《每日經(jīng)濟新聞》，其中國美置業(yè)是黃光裕百分之百控股，而由禹晉永來(lái)操盤(pán)的。
“禹晉永操盤(pán)以后，開(kāi)始時(shí)怎么也拿不到地，在2005年9月份，終于花8.3億元拿了第一塊地，即國美商都地塊�！边@名高管表示，“這塊地的市場(chǎng)分析和產(chǎn)品定位現在回過(guò)頭來(lái)看基本是失敗的。當時(shí)由于他（指禹晉永）長(cháng)時(shí)間拿不到地，怕交代不了，所以就搶拍了這塊地�！�
該高管稱(chēng)，對禹晉永拍的這塊地，集團內部人士曾做過(guò)評估�！拔医o董事會(huì )的匯報是有價(jià)無(wú)市。當時(shí)的地價(jià)是每平方米2300元到2400元左右，而當地的房?jì)r(jià)當時(shí)也能賣(mài)到每平方米6000元~7000元，理論上是掙錢(qián)的。但那個(gè)地方位于北京西南，再便宜也很難賣(mài)出去，北京人不太接受那個(gè)地方�！�
該高管還透露，由于當時(shí)國美剛剛上市，手中掌握的是零售業(yè)資金，是不能被挪用的。為此禹晉永竟給黃光裕提出“拖政府地價(jià)款”的建議�！罢且驗橛頃x永的不懂裝懂耽誤了國美的房地產(chǎn)戰略。每當我從西南四環(huán)過(guò)的時(shí)候，就會(huì )想到北京現在的爛尾樓已經(jīng)不多了，但這個(gè)爛尾樓卻成為對整個(gè)國美房地產(chǎn)事業(yè)的羞辱。如果禹晉永是個(gè)務(wù)實(shí)的人，是不會(huì )出這樣的問(wèn)題的�！�
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