|
房協(xié)駁"空置說(shuō)"想說(shuō)明啥
|
|
|
|
|
2010-07-28 作者：武潔 來(lái)源：重慶晨報
|
|
| |
日前，北京兩位大學(xué)教師通過(guò)抽樣調查得出，北京存在27.16%的住房空置率，全國房屋空置6000多萬(wàn)套不是不可能。對此，北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)陳志表示，這個(gè)數據有錯誤，說(shuō)明不了任何問(wèn)題。
有道是“金無(wú)足赤，人無(wú)完人”，連統計數據往往都不能自圓其說(shuō)，甚至還經(jīng)�；ハ嗥�，既然如此，通過(guò)調查住宅用電量得出的空置房數據，究竟是否準確，能否充分說(shuō)明問(wèn)題，當然也就值得存疑。
事實(shí)上，從僅抽取880個(gè)樣本數量是否足夠，到用電量本身是否能成為判斷住宅空置的充分依據，上述調查的確并非無(wú)懈可擊。對于“兩個(gè)月內某住宅用電量在10度以?xún)缺阏J定該住宅為空置”的判斷標準，房協(xié)秘書(shū)長(cháng)更是一針見(jiàn)血地指出了“住戶(hù)可能出門(mén)旅游”這一漏洞，也有人建議空置房不妨找小區物業(yè)測算。
誠然，住宅是否空置，小區的物業(yè)當然最心知肚明，既然如此，由小區物業(yè)提供的數據來(lái)進(jìn)行空置房的統計，當然會(huì )比用電量指標更加精確。但是，問(wèn)題在于，任何統計調查其實(shí)都需要在準確性與所付出的成本和代價(jià)之間拿捏好尺度。為了獲得小區物業(yè)數據所帶來(lái)的額外準確性，相關(guān)的成本和代價(jià)是不是值得付出，一個(gè)個(gè)獨立小區的物業(yè)數據是不是容易獲得，這樣的調查究竟有沒(méi)有可操作性，恐怕絕不是個(gè)可以忽略不計的小問(wèn)題。
基于上述視點(diǎn)，對于房地產(chǎn)調控來(lái)說(shuō)，空置房究竟有多少，無(wú)疑是個(gè)相當關(guān)鍵的指標，既然如此，通過(guò)恰當的方法得出可資參考的空置房數據，當然也就不無(wú)必要。在不能給出更好也更可操作的統計方式，并給出更準確的數據之前，便急于否定“空置房”數據，并稱(chēng)其說(shuō)明不了任何問(wèn)題，房協(xié)究竟想說(shuō)明什么問(wèn)題？倒是值得追問(wèn)。
|
|
| 凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品，版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社，未經(jīng)書(shū)面授權，不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|
|
|