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上半年供地總量同比增65.1%
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房地產(chǎn)用地出讓價(jià)款回落
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2010-07-29 作者：記者 王濤/北京報道 來(lái)源：經(jīng)濟參考報
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記者28日從國土資源部獲悉，今年上半年，供地總量增幅明顯，房地產(chǎn)用地供應增長(cháng)突出。全國31個(gè)省(區、市)土地供應總量為17.9萬(wàn)公頃，同比增加65.1%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應量同比增加98.4%，同時(shí)，商品住房用地和工業(yè)用地出讓平均價(jià)款有所回落。
根據中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心發(fā)布的報告，上半年，商服用地、住宅用地供應量同比分別增長(cháng)64.1%和112.5%。在住宅用地中，保障性住房用地(經(jīng)濟適用住房用地、廉租住房用地)供應量同比增加99.2%。從36個(gè)重點(diǎn)城市供地情況看，上半年房地產(chǎn)用地供應量同比增加的城市有30個(gè)，保障性住房用地供應量同比增加的城市有28個(gè)。隨著(zhù)各地房地產(chǎn)調控政策的陸續出臺，土地市場(chǎng)逐漸降溫，呈逐季回落態(tài)勢。分季度看，第二季度房地產(chǎn)、商服、普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比分別下跌5%、17.4%和10.6%。
隨著(zhù)房地產(chǎn)調控新政的出臺，房屋銷(xiāo)量開(kāi)始下降，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛轉濃，房企拿地熱情明顯降低，市場(chǎng)競爭強度有所回落，一些城市開(kāi)始出現流標(流拍)現象。從房地產(chǎn)調控政策出臺前后的供地情況看，5月份全國84個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌10.9%，住宅用地出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌7.5%。
該報告還建議，保持現有房地產(chǎn)調控政策的持續性和穩定性，確保實(shí)現調控目標。
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