今年上半年，全國31個(gè)�。▍^、市）土地供應總量為17.9萬(wàn)公頃，同比增加65.1％。其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地接近成倍增長(cháng)，占到了總量的37.4％。報告顯示，上半年，保障房用地供應量明顯增加，房地產(chǎn)用地出讓價(jià)款回落。在住宅用地中，保障性住房（包括經(jīng)濟適用住房和廉租住房）用地供應量同比增加99.2％。專(zhuān)家稱(chēng)，房地產(chǎn)土地供應增加，有助于改變房地產(chǎn)市場(chǎng)預期，對遏制過(guò)快上漲有積極作用。（《新京報》7月28日）

   一方面，差別化信貸等調控政策可以抑制投機投資性需求；一方面，政府大幅增加房地產(chǎn)土地供應從而增加住宅供給�，F在的房地產(chǎn)調控確實(shí)是“雙管齊下”。尤其是土地供應的增加抓住了房?jì)r(jià)過(guò)高及上漲過(guò)快的“牛鼻子”，看上去是一個(gè)好消息。
    但也一定有人疑惑：近年來(lái)，政府一直強調增加土地供應尤其是要保證保障房的供應，國土部門(mén)公布的保障房供地量也一直在增加，怎么沒(méi)有感覺(jué)到保障房的供應明顯增加呢？經(jīng)適房的申購為什么還是那么難？如果看過(guò)這些新聞，你可能會(huì )恍然大悟——
    在廣東的深圳，有兩處公務(wù)員福利房——僑香村和深云村，共7000多套，總面積達到100萬(wàn)平方米，相當于2010年深圳商品房供給面積的10％。這些房子的售價(jià)為4800元／平方米，僅相當于同類(lèi)商品房售價(jià)的10％；在陜西省眉縣，首個(gè)大規模經(jīng)濟適用房“城市美景”八成以上的房源內定給縣直機關(guān)干部；在山東省日照，市政府在“絕版”地帶新建3500多套經(jīng)濟適用房專(zhuān)供市直機關(guān)公務(wù)員……這些所謂的“經(jīng)濟適用房”，在各地普遍存在，近年更呈現出泛濫之勢，而這些專(zhuān)供公務(wù)員的住宅用地當然被算作了經(jīng)適房的供地，如此一來(lái)，經(jīng)適房的供地豈能不成倍增長(cháng)？！
    說(shuō)起來(lái)，經(jīng)適房等保障性住房用地增加了很多，名義上的經(jīng)適房也建成了不少，但根本就沒(méi)有普通老百姓的份兒！如果保障性住房用地供應量同比增加99.2％意味著(zhù)專(zhuān)供性經(jīng)適房的大量增加，不僅不是百姓之福，簡(jiǎn)直就是在民心的傷口上撒鹽。
    經(jīng)濟適用房本來(lái)是為低收入住房困難家庭設計的。它的申購本來(lái)應該是只問(wèn)“條件”（收入及人均住房面積）而不問(wèn)“身份”，但現在有很多所謂的“經(jīng)適房”卻成了公務(wù)員的專(zhuān)利，實(shí)際上，這些房子不過(guò)是變相的福利房。
    保障性住房的供應量當然應該保證，但更應該保證保障房用地用到真正的保障房上。如果用地名義上供應給了經(jīng)適房，實(shí)際上建設的卻是偽經(jīng)適房，那顯然是忽悠大眾！