羊城晚報今天消息 泛海建設今日發(fā)布澄清公告，回應昨日媒體報道，表示公司在北京東風(fēng)鄉泛海國際居住區二期項目的1#、2#、3#、4#四地塊未能按原計劃開(kāi)工建設主要是因為項目功能、規劃調整所致，不存在被政府收回的風(fēng)險。
　　《中國證券報》昨日報道稱(chēng)，權威人士透露，國土資源部已將一份涉及全國1457宗閑置土地的統計表交予銀監會(huì )，銀監會(huì )將根據這份“黑名單”做一次全面的風(fēng)險排查。其中80%的閑置土地可能被收回。報道說(shuō)，北京閑置土地共160宗，總面積703萬(wàn)平方米，持有者包括泛海建設等知名房地產(chǎn)企業(yè)。泛海建設自認，報道指的是公司在北京東風(fēng)鄉泛海國際居住區二期項目的四個(gè)地塊開(kāi)發(fā)用地。為此，泛海建設昨日申請緊急停牌。
　　泛海建設公告稱(chēng)，公司負責開(kāi)發(fā)的北京東風(fēng)鄉1#、2#、3#、4#地塊由于所處地理位置的特殊性，前期規劃的調整工作量較大，調整目的在于增加北京市東風(fēng)鄉地區的城市綜合配套功能，適應北京市中央商務(wù)區（CBD）東擴對CBD周邊建設的環(huán)境要求。目前，1#地塊正在按規劃要求開(kāi)展前期工作，預計2011年年底前正式開(kāi)工；2#、3#、4#地塊施工前的準備在深入進(jìn)行，規劃調整工作已完成，計劃于今年年底前陸續開(kāi)工建設。
　　一明業(yè)內人士算了一筆賬，和目前泛海國際居住區4.5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格相比，2007年泛海國際居住區售價(jià)為1.86萬(wàn)元/平方米，如果這塊土地晚三年竣工，相當于泛海國際每平方米多賺2.64萬(wàn)元，整個(gè)項目算下來(lái)多賺228億元。
　　228億元的額外收益，這對于年利潤只有約4億元的泛海建設來(lái)說(shuō)，幾乎算得上是一個(gè)天文數字。2009年年報顯示，泛海建設全年凈利潤只有4.03億元，而今年一季報公司利潤也只有1億元。這意味著(zhù)，捂地五年不開(kāi)發(fā)的泛海建設從中賺足去年57倍的利潤。