8月3日，泛海建設停牌。夜間9點(diǎn)，泛海建設發(fā)布公告稱(chēng)，四地塊未能按原計劃開(kāi)工建設主要是因為項目功能、規劃調整所致，不存在被政府收回的風(fēng)險。目前，2#、3#、4#地塊正在申辦《建筑工程施工許可證》。
    《國際金融報》8月2日刊出報道《蓋樓不如“炒地”，泛海建設捂地5年狂賺200億》，引起市場(chǎng)極大關(guān)注與反響。停牌一天后，泛海建設發(fā)布公告，意在澄清相關(guān)事實(shí)。
    正是這一公告，“泄露”了泛海建設捂地的絕招，通過(guò)更改規劃拖延時(shí)間，既可規避政府監管，又能達到捂地牟利的目的。
    根據公告顯示，2004年8月，項目公司與北京市國土局簽訂土地出讓合同，交納了全部的土地出讓金，并取得了朝陽(yáng)區東風(fēng)鄉四塊用地的《國有土地使用證》。
    2005年，根據北京市、區(朝陽(yáng)區)兩級教委關(guān)于統一整合東風(fēng)鄉項目教育配套的要求，項目公司向北京市規委提出了相應調整東風(fēng)鄉1#、2#、3#、4#地塊規劃方案的意見(jiàn)。
    《國際金融報》注意到，以上公告內容，有意無(wú)意地隱去了開(kāi)發(fā)商向北京市規委提出更改規劃意見(jiàn)的具體日期。
    而根據國土部公布的材料顯示，泛海建設與北京市國土局簽訂土地出讓合同時(shí)，對該土地的開(kāi)工日期有明確約定，其中東風(fēng)家園四區、五區以及一區J2地塊，約定開(kāi)工日期均為2005年2月27日，這個(gè)日期正好是中國傳統春節后不久，也就是說(shuō)，泛海建設提出更改規劃方案，極有可能是在約定開(kāi)工日期之后。
    2006年，為加強土地綜合利用，實(shí)現東風(fēng)鄉產(chǎn)業(yè)平衡并保證區域經(jīng)濟的可持續發(fā)展，鑒于東風(fēng)鄉1#地塊毗鄰東四環(huán)路，其開(kāi)發(fā)對東四環(huán)沿線(xiàn)城市景觀(guān)可能有影響，經(jīng)北京市、區兩級政府主管部門(mén)批準，對北京東風(fēng)鄉1#、2#、3#、4#地塊整體調整，增加了辦公、商業(yè)、酒店等功能，減少了住宅用地面積，各地塊之間建設規模相應調換。2007年，北京市政府批復同意，2007年9月，北京市規委核發(fā)2#、3#、4#地塊《規劃方案復函》。
    2007年底，項目公司取得2#、3#、4#地塊部分《建設工程規劃許可證》，2008年2月取得該三地塊部分開(kāi)工證。但受奧運會(huì )影響，未能開(kāi)工。在此期間，依照北京市規委要求，東風(fēng)鄉1#地塊重新進(jìn)行的方案設計進(jìn)入新階段。經(jīng)過(guò)多輪的設計、報審，在維持總用地及地上建筑規模不變的前提下，2008年12月，北京市規委確定了1#地塊的建設規模，增加了1#地塊作為商業(yè)辦公用地的建設面積，相應減少了2#、3#住宅用地建筑規模，在此基礎上核發(fā)了2#、3#地塊新的《規劃方案復函》。
    2009年12月31日，因規劃調整，項目公司與北京市國土局簽訂了上述地塊土地出讓《補充協(xié)議》，并依據上述協(xié)議全額繳納了應補交的土地出讓金。規劃調整后東風(fēng)鄉1#地改為商業(yè)、辦公、酒店等綜合用地，1#、2#、3#、4#地塊地上建筑規模不變。
    然而，又是7個(gè)月時(shí)間過(guò)去，近30萬(wàn)平方米土地依然在曬太陽(yáng)。