今日，華遠地產(chǎn)披露了2010年中期報告。上半年，華遠地產(chǎn)實(shí)現凈利潤1.71億元，同比增長(cháng)10.28%，每股收益為0.18元，同比下降10%。

　　重點(diǎn)選擇二三線(xiàn)城市

　　華遠地產(chǎn)表示，上半年公司實(shí)現開(kāi)復工面積70.2萬(wàn)平方米，比2009年同期增長(cháng)95%，其中新開(kāi)工21.5萬(wàn)平方米；報告期內竣工17.3萬(wàn)平方米；完成銷(xiāo)售簽約額13.7億元，銷(xiāo)售面積9.1萬(wàn)平方米。
　　同時(shí)，華遠地產(chǎn)表示，公司利用各種資源在增加土地儲備方面做了積極的努力，對若干個(gè)項目進(jìn)行了深入調研和洽談。鑒于房地產(chǎn)宏觀(guān)形勢的變化，公司在新項目投資上采取更為謹慎的原則，并將選擇重點(diǎn)更多地放在目前受調控影響較小、市場(chǎng)發(fā)展潛力更大的二三線(xiàn)城市。
　　此外，華遠地產(chǎn)認為，下半年調控新政的實(shí)施將保持連續性、穩定性，預計市場(chǎng)在一段時(shí)間內將維持4 月以來(lái)的慣性，前期房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市房?jì)r(jià)將持續平穩下降，投資和投機需求減少，部分自住需求觀(guān)望等待。但從長(cháng)遠來(lái)看，基于居民改善居住條件和中國城市化進(jìn)程不斷加快的大背景，強大的自住購房需求仍然存在，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期向好的趨勢不會(huì )改變。

　　無(wú)奈的選擇？

　　值得注意的是，華遠地產(chǎn)上半年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量?jì)纛~為負的6.22億元。雖然華遠地產(chǎn)上半年末貨幣資金余額有22.26億元之多，但要想在北京等一線(xiàn)城市拿到好地卻仍顯不夠，在二三級城市拿地恐怕也存在與“萬(wàn)保金招”和地方房企激烈競爭的問(wèn)題。
　　2009年11月26日華遠地產(chǎn)股東大會(huì )審議通過(guò)了定向增發(fā)的議案，擬向特定對象非公開(kāi)發(fā)行合計不超過(guò)1.1億股(含1.1億股)股票，發(fā)行價(jià)格不低于9.36元/股，募集資金不超過(guò)95，000萬(wàn)元(募集資金總額扣除發(fā)行費用之后的凈額)。報告期內因公司實(shí)施2009年度分紅送股方案，發(fā)行數量的上限調整為1.375億股，發(fā)行底價(jià)調整為7.41元/股。
　　上述非公開(kāi)發(fā)行方案已于2009年11月獲得北京市國資委會(huì )批準，目前正在證監會(huì )審批過(guò)程中。
　　而昨日(8月11日)華遠地產(chǎn)股價(jià)收于6.69元/股，較調整后的發(fā)行底價(jià)還近乎低一個(gè)漲停板，再結合政府對地產(chǎn)業(yè)的調控政策，有地產(chǎn)業(yè)內人士估計，華遠地產(chǎn)的定向增發(fā)不排除像其它地產(chǎn)上市公司一樣“流產(chǎn)”。