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2010-08-16 作者：姚麗穎 來(lái)源：北京晚報
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北京樓市經(jīng)過(guò)4個(gè)月的調控，出現了數據上的輕微反彈跡象。8月上半月北京商品房市場(chǎng)住宅除經(jīng)限外成交量為2339套，環(huán)比7月的2133套上漲了9.7%。而成交均價(jià)則繼續保持下調的趨勢，均價(jià)21580元/平方米，環(huán)比下調了2.5%。而商品房庫存量同比大增7%，接近10萬(wàn)套，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售壓力進(jìn)一步增大。
北京中原市場(chǎng)監測顯示，調控以來(lái)的4個(gè)月可以分為2個(gè)階段，4-6月的數據大跌，到7-8月的地量盤(pán)整。8月上半月北京商品房市場(chǎng)住宅除經(jīng)限外成交量為2339套，相比6月及7月數據均有明顯上漲，環(huán)比7月的2133套上漲了9.7%。而成交均價(jià)則繼續保持下調的趨勢，環(huán)比7月同期的22140元/平方米，8月上半月商品房均價(jià)為21580元/平方米，下調了2.5%。
據了解，7月下半月取得預售證的樓盤(pán)主要位于中低價(jià)郊區，特別是大興等項目大部分在8月簽約，使得商品房成交價(jià)格從新政以后持續下調。同時(shí)，新政4個(gè)月來(lái)，大量的剛性需求并沒(méi)有等到樓市價(jià)格普遍的下調，一些觀(guān)望情緒逐漸松動(dòng)，這也導致了一部分購房者開(kāi)始入市。
另?yè)本┓康禺a(chǎn)管理網(wǎng)數據統計，8月份商品房庫存數據繼續大漲，目前的商品房庫存數據已經(jīng)達到了97167套，相比新政前的4月上半月的85344套，上漲幅度達到了14%。環(huán)比7月上半月，庫存上漲也達到了7%。而且最近商品房市場(chǎng)的竣工面積明顯開(kāi)始上漲，都將給9月以后的樓市帶來(lái)銷(xiāo)售壓力。
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