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近日，素有任大炮之稱(chēng)的地產(chǎn)名人任志強，“不幸”的也被一發(fā)炮彈擊中，不過(guò)“中彈”的并不是其本人，而是其擔任董事長(cháng)的華遠地產(chǎn)。根據有關(guān)媒體報道，任志強的華遠地產(chǎn)可能涉嫌一起偽造公文的案件。
法學(xué)專(zhuān)家稱(chēng)其信息披露問(wèn)題大
知道不說(shuō)就要依法處理
據了解，8月19日國土資源部舉行新聞發(fā)布會(huì )，公開(kāi)通報了陜西省西安立豐御海置業(yè)公司持偽造公文騙取辦理用地手續等7宗違法違規案件。據通報，2007年西安立豐御海置業(yè)有限公司在辦理西安市雁塔區小寨西路13號地塊房地產(chǎn)項目的相關(guān)用地手續時(shí)，偽造公文騙取辦理土地手續。
根據2009年華遠地產(chǎn)的年報顯示，2006年10月，原北京華遠與立豐(西安)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“立豐房地產(chǎn)”)簽訂了“西安1001
工廠(chǎng)項目合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議”，約定立豐房地產(chǎn)將其原100%控股的西安立豐御海置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“立豐御�！�)80%的股權轉讓給原北京華遠。而直到2008年4月，原北京華遠才將其持有立豐御海80%的股權轉讓給子公司北京市華遠置業(yè)有限公司。
也就說(shuō)，2007年西安立豐御海置業(yè)有限公司在偽造公文騙取辦理土地手續時(shí)，華遠地產(chǎn)是直接持有該公司80%股權的控股母公司，聯(lián)系不可謂不緊密。而這也意味著(zhù)，華遠地產(chǎn)與該起偽造公文騙取辦理用地手續的案件可能有著(zhù)直接的關(guān)系。
并且更讓人產(chǎn)生疑問(wèn)的則是，就在國土資源部門(mén)查處該地塊的過(guò)程中，華遠地產(chǎn)卻將其持有的西安立豐御海置業(yè)有限公司80%股權悉數轉讓。
而在2009年的華遠地產(chǎn)的年報中，華遠地產(chǎn)僅僅做出了以下的披露：2009年12月，華遠置業(yè)與立豐(西安)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂股權轉讓協(xié)議，將所持有的西安立豐御海置業(yè)有限公司80%的股權全部轉讓給立豐房地產(chǎn)，股權轉讓價(jià)款為1200萬(wàn)元。同時(shí)，雙方又簽訂了股權質(zhì)押合同，約定立豐房地產(chǎn)將其持有立豐御海的全部股權質(zhì)押給華遠置業(yè)。
對此，中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院教授胡曉柯就認為：“如果華遠地產(chǎn)當時(shí)了解出售的公司涉嫌偽造公文，那么就應該在當年的信息披露中告知投資者全部事實(shí)。因為作為一家上市公司控股80%的企業(yè)，它的相關(guān)收益與資產(chǎn)等情況都是要合并到上市報表中的，所以對于一家可能存在問(wèn)題公司的出售，上市公司有義務(wù)說(shuō)出全部情況，以便投資者做出合理的判斷。而從整個(gè)事件的發(fā)展來(lái)看，華遠地產(chǎn)在賣(mài)出立豐御海股權時(shí)，其至少應該了解到有關(guān)部門(mén)在調查該公司的土地問(wèn)題，所以華遠地產(chǎn)在出售該公司股權時(shí)的披露至少是不全面；而如果華遠地產(chǎn)當時(shí)已經(jīng)知道了該公司偽造公文的情況，那么其上述的披露就存在誤導性，違反了有關(guān)上市公司信息披露規則的規定，屬于很?chē)乐剡`法違規的行為，上市公司及其高層都要接受處理�！�
5841萬(wàn)元貸款能否收回？
此外，記者還了解到，截至2009 年11 月16
日華遠置業(yè)向立豐御海提供的股東貸款本息合計逾5841萬(wàn)元，由轉讓后的立豐御海負責償還，同時(shí)約定此股權轉讓完成后，立豐房地產(chǎn)對該貸款本息的償還承擔連帶責任。不過(guò)，截至華遠地產(chǎn)2009年年報披露日為止，股權轉讓款及債權款對方都尚未支付。
而針對上述事實(shí)，根據《土地管理法》等法律法規的規定，西安市國土資源局已經(jīng)解除了該項目的土地出讓合同、注銷(xiāo)該項目的國有土地使用證。
如此一來(lái)，華遠地產(chǎn)放出的5841萬(wàn)元貸款很可能面臨無(wú)法收回的尷尬。畢竟，2007年西安立豐御海置業(yè)有限公司在偽造公文騙取辦理土地手續時(shí)，華遠地產(chǎn)是絕對的控股股東。胡曉柯教授就表示：“既然當時(shí)是大股東，立豐御海當時(shí)發(fā)生的所有問(wèn)題，即使是其他股東所為，其也全都負有不可推卸的責任�！比缃裢恋乇皇栈�，雖然華遠和立豐房地產(chǎn)簽訂了貸款償還合同，但是因事發(fā)時(shí)，華遠地產(chǎn)是負主要責任的控股股東，所以最終這筆涉嫌問(wèn)題土地的貸款能否收回，現在還無(wú)法確定。
而在8月22日，華遠地產(chǎn)通過(guò)多家媒體表示，華遠地產(chǎn)作為一家上市公司，一直堅持誠信守法經(jīng)營(yíng)的準則，以社會(huì )責任、公眾利益為已任，決不會(huì )進(jìn)行或參與任何違法行為。部分媒體的相關(guān)報道，與事實(shí)有巨大出入，對公眾產(chǎn)生較大誤導，對公司造成較大負面影響�；诖�，公司將于8月24日進(jìn)行澄清說(shuō)明。
而公眾也希望華遠地產(chǎn)屆時(shí)不要給大家一個(gè)澄而不清的結果，而是就上述問(wèn)題給出一個(gè)全面細致的答復。
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