網(wǎng)民認為，對囤地行為，并非無(wú)法可依。但在有法可依情況下，仍然未能阻止開(kāi)發(fā)商囤地。囤地帶來(lái)的百倍利潤歸了泛海，那么其它無(wú)數塊土地的百倍利潤又歸了誰(shuí)？
　　據房地產(chǎn)業(yè)內人士估算，在這6年間泛海建設僅靠坐收土地和房地產(chǎn)自然升值的利潤就超200億元。多位專(zhuān)家質(zhì)疑，泛海建設以“規劃調整”為借口“囤地”獲取暴利，并逃避相關(guān)的監管和查處。
　　從120米到338米，高度增加228米，每層高度約2.8米，至少多建80層樓高，拔高后每棟樓建筑面積可以增加二倍，而1＃地正是泛海建設附加值最高的項目，里面仍然有通過(guò)“更改規劃”獲得的巨大收益。

　　泛海建設回應捂地質(zhì)疑

　　泛海建設董事會(huì )秘書(shū)陳家華表示，公司在北京東風(fēng)鄉泛海國際居住區二期項目的四塊開(kāi)發(fā)用地一直未開(kāi)工建設是由于規劃調整所致，既不是捂地，也不存在被收回的風(fēng)險，按照計劃其中三地塊將于今年年底之前陸續動(dòng)工。
　　一片方圓30多萬(wàn)平方米的土地，坐落在寸土寸金的東四環(huán)旁�；牡厣系碾s草已經(jīng)有一人多高�！�2003年就說(shuō)要在這片兒蓋樓，現在還荒著(zhù)呢�！甭愤^(guò)的一位大媽對記者說(shuō)。
北京、上海、廣州、天津等地國土部門(mén)近日紛紛表示將加大對閑置土地處置力度，多家囤地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商迫于壓力也紛紛表態(tài)將盡快開(kāi)工。

　　背景：政府嚴限開(kāi)發(fā)商投機行為

　　李克強要求，各地要繼續落實(shí)好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調控的政策措施，切實(shí)增加住房有效供應，堅決抑制投機炒作行為，鞏固調控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期穩定健康發(fā)展。
　　李克強強調，實(shí)施保障性安居工程，要從各地實(shí)際出發(fā)，突出重點(diǎn)，分類(lèi)指導。在人口較多的城市，要大力發(fā)展公共租賃住房，緩解中等偏下收入家庭以及新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的住房困難，在制度設計上考慮老百姓的承受能力，逐步形成梯度消費的住房模式，實(shí)現可持續發(fā)展。在低收入家庭較多的城市，要進(jìn)一步加快廉租住房建設步伐，提高困難群眾住房保障程度。
　　諸多跡象顯示，樓市調控正在強化對房地產(chǎn)企業(yè)的監管，囤地、囤房開(kāi)發(fā)商將受到多部委的聯(lián)合“圍剿”。繼國土資源部(下稱(chēng)“國土部”)將全國1457宗閑置用地詳情交付銀監會(huì )后，監管部門(mén)近期也向住房和城鄉建設部(下稱(chēng)“住建部”)表達了類(lèi)似意見(jiàn)，希望后者能提供兩類(lèi)開(kāi)發(fā)商的名單以便監管，一類(lèi)是市場(chǎng)交易秩序“好的”開(kāi)發(fā)商，一類(lèi)是受過(guò)處罰的“差的”開(kāi)發(fā)企業(yè)。
　　監管部門(mén)有關(guān)負責人在日前的一次會(huì )議上稱(chēng)，住建部已給了好的開(kāi)發(fā)商名單，并已發(fā)給了商業(yè)銀行，對開(kāi)發(fā)商進(jìn)行名單式管理。事實(shí)上，住建部在今年4月就已經(jīng)下發(fā)通知，要求各地給房地產(chǎn)企業(yè)建立信用檔案，要將銷(xiāo)售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開(kāi)等方面內容納入房地產(chǎn)信用體系，以此作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據。

　　誰(shuí)是下一個(gè)泛海建設

　　近期一份名為《有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地閑置情況表》在業(yè)界傳得沸沸揚揚。對于“黑名單”中可能涉及的閑置土地，泛海建設本周緊急澄清稱(chēng)“不存在被政府收回的風(fēng)險”。而A股和港股的中資地產(chǎn)股應聲紛紛深幅回落。潘石屹認為，出于迎合資本市場(chǎng)的需要，目前上市的房地產(chǎn)公司囤地現象要比非上市公司嚴重。
　　潘石屹認為,閑置土地有“四害”:一是造成資源浪費;二是導致房?jì)r(jià)上漲;三是法律尊嚴難以得到維護;四是造成房地產(chǎn)市場(chǎng)扭曲�！敖ǚ孔拥牟蝗绲沟氐母�賺錢(qián)”,“養雞的不如倒蛋的”。 “土地的迅速升值,讓囤地的開(kāi)發(fā)商有利可圖。他們可以等到土地升值后再開(kāi)發(fā)或者轉讓。房地產(chǎn)商有囤地的利益驅動(dòng)�！迸耸�屹說(shuō)。