20歲就向買(mǎi)房的目標挑戰

    據統計，一對新婚夫婦平均要花9.4年的時(shí)間才能購置一套房產(chǎn)。近3年來(lái)，買(mǎi)房的人有一半以上申請了貸款，也就是說(shuō)，百分之百依靠自己的錢(qián)來(lái)買(mǎi)房的人并不多。如果借助金融機構的力量能夠置辦一套住房，20多歲的女性不妨也放手一試。擁有一個(gè)屬于自己的空間是我們每一個(gè)人的渴望，為什么一定要把實(shí)現這個(gè)夢(mèng)想的時(shí)間推遲到結婚以后呢？在韓國，無(wú)論結婚與否，有房族和無(wú)房族之間的貧富差異、自我感覺(jué)差異都是十分明顯的。
    對于在理財上剛起步的年輕讀者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房也許是個(gè)過(guò)高的要求。但從現在開(kāi)始就做好購房的具體計劃和準備，說(shuō)不定能把實(shí)現夢(mèng)想的時(shí)間從10年縮短為5年。聰明的女人都明白這個(gè)道理：房子比香奈兒包更值得擁有。

    即使不結婚，也要買(mǎi)房

    跟父母住在一起時(shí)，每天都要聽(tīng)媽媽的嘮叨數落，和兄弟姐妹吵吵鬧鬧，20歲女性此時(shí)最大的心愿就是有一個(gè)屬于自己的空間，盡快從家里獨立出去。
    但是，聰明的女人要學(xué)會(huì )事先盤(pán)算一下：獨立要以經(jīng)濟上的壓力與痛苦為代價(jià)，自己是否真的有能力承受？
    付了500萬(wàn)韓元保證金、以每月25萬(wàn)韓元的價(jià)格租住在一個(gè)12坪?jiǎn)伍g里，世玲一直在后悔自己作出的獨立決定。住在父母家的時(shí)候，雖然每個(gè)月要從工資里拿出一部分交給父母，余下的錢(qián)不多，但也足夠自己花，還能有點(diǎn)小積蓄。自從一個(gè)人搬出去住，光是保證金、中介手續費、必要的家具和生活用品就花掉了她積攢了3年的1000萬(wàn)韓元。25萬(wàn)韓元租金、10萬(wàn)韓元物業(yè)費、50萬(wàn)韓元餐費，再加上平時(shí)的零花錢(qián)，每月的用度起碼在100萬(wàn)韓元以上，根本沒(méi)有余錢(qián)可以用來(lái)儲蓄。
    相反，喜善從一開(kāi)始就把自己的理財目標定位在買(mǎi)房，因而她在33歲時(shí)就大功告成了。高中畢業(yè)后，她進(jìn)入一家公司工作，由于學(xué)歷的不足，她和其他有大學(xué)學(xué)歷的同事之間的待遇差別很大，兩年后她就辭了職。她認為一個(gè)人必須要有某方面的專(zhuān)長(cháng)，在工作中才會(huì )有競爭力。出于經(jīng)濟條件的考慮，她報名上了夜大，白天打工，晚上上學(xué)。夜大快要畢業(yè)的時(shí)候，一家大企業(yè)愿意錄用她做契約合同工。喜善知道夜大畢業(yè)生很難一開(kāi)始就成為大公司的正式員工，何況這個(gè)機會(huì )不容錯過(guò)。后來(lái)，由于工作能力出色，她很快就被這家被人形容為“進(jìn)公司比駱駝鉆針眼還難”的大企業(yè)破格錄用為正式員工。落實(shí)了正式工作以后，她首先操心的不是自己的終身大事，因為她認為結婚不是必選項，結也行、不結也行。她的第一個(gè)目標就是買(mǎi)房，正式獲得獨立。有了穩定的住房，這一輩子的生活就不用發(fā)愁了，以后即使不結婚，也能輕松生活、享受人生。

    于是，她決定將150萬(wàn)韓元工資中的60%以上用于儲蓄。她心儀的房子位于著(zhù)名的開(kāi)發(fā)地區或新城區，但這些地區區區32坪的房子總價(jià)都超過(guò)2億韓元，攢上10年的錢(qián)也不夠。
    “別指望一蹴而就，慢慢來(lái)吧�！彼龑ψ约赫f(shuō)。她改變了思路，決定先買(mǎi)一套比較便宜的房子，以后有條件再做其他打算。她每天都仔細閱讀報紙上的房地產(chǎn)信息，有一天，她注意到京畿道南陽(yáng)州一處住宅樓的分讓①廣告。房子面積是26坪（85平方米），房?jì)r(jià)為1.3億韓元。雖然位于京畿道，但交通還算方便，每天上下班時(shí)間預計在1個(gè)小時(shí)左右。她算了一下，用幾年來(lái)的積蓄支付合同金和首付后，再以傳貰出租的方式來(lái)籌集剩余資金，3年后就可以順利入住。
    喜善的買(mǎi)房攻略
    （單位：韓元）
     所需金額 籌備金額 備注
    總房?jì)r(jià) 130 000 000 —
    今后3年的積蓄
    （每月900 000）
    (暫不入住，以傳貰方式出租)
    已有積蓄 — 50 000 000
    預計積蓄 — 32 400 000
    傳貰保證金 — 37 000 000
    貸款 — 15 000 000
    登記費等 4 000 000 —
    — 134 000 000 134 400 000 +400 000
    房子從認購到入住大約需要3年時(shí)間。她目前的積蓄是5000萬(wàn)韓元，以每個(gè)月儲蓄90萬(wàn)韓元計算，3年能積攢3240萬(wàn)韓元。交房后先不自住，而是以傳貰方式出租，可以拿到3700萬(wàn)韓元的保證金，再向銀行申請1500萬(wàn)韓元的貸款，房款問(wèn)題就迎刃而解了。幸運的是，她選到了一套13層的房子。完工后兩年，房子的市價(jià)已經(jīng)漲了4000萬(wàn)韓元，總價(jià)達到1.7億韓元。傳貰保證金也從3700萬(wàn)韓元漲到6000萬(wàn)韓元，多出了2300萬(wàn)韓元，還清1500萬(wàn)韓元的貸款后，還剩下800萬(wàn)韓元。雖然房?jì)r(jià)的漲幅沒(méi)有好地段的房子那么大，但沒(méi)有了銀行貸款的負擔，她覺(jué)得一身輕松�，F在要做的只剩一件事，就是慢慢積攢6000萬(wàn)韓元的傳貰保證金，以便租房合同到期后退還給租戶(hù)，那時(shí)自己就可以入住。