|
|
|
|
|
|
|
|
| 2010-08-30 作者:楊秀紅 來(lái)源:投資者報 |
|
|
近期，國家發(fā)改委財政金融司司長(cháng)徐林的話(huà)令市場(chǎng)嚇了一跳。
徐林8月24日表示，我國計劃實(shí)施一系列稅收體制改革，其中包括推進(jìn)房產(chǎn)稅改革；他指出，“這個(gè)稅種我們一直在進(jìn)行研究，它的開(kāi)征也可以為地方府帶來(lái)一個(gè)穩定的主體稅種�！�
受此影響，25日A股市場(chǎng)收盤(pán)大幅下跌。滬深兩市跌幅均逾2%，其中上證綜指收盤(pán)跌破2600點(diǎn)，下跌2.03%。房地產(chǎn)板塊重創(chuàng )3.47%成為當日拖累兩市調整的元兇之一，其中地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科A下跌4%，保利地產(chǎn)下跌3.6%。
所謂房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
今年以來(lái)，房產(chǎn)稅一直是業(yè)內外熱議的焦點(diǎn)，而此次發(fā)改委關(guān)于房產(chǎn)稅改革的言論則再度掀起市場(chǎng)對房產(chǎn)稅征收的擔憂(yōu)。這一最新言論，也從側面顯示出近期國家對于房地產(chǎn)的調控信號正在日益加強。
事實(shí)上，在該言論推出之前，本月官方對于房地產(chǎn)調控的信號就不斷釋放。先是在本月初國土資源部清理房地產(chǎn)閑置土地、深圳市出臺預售房款監管辦法等消息公布；然后有國務(wù)院副總理李克強在8天內兩度強調堅決抑制房地產(chǎn)投機炒作的消息傳出。
在這輪逐漸增強的調控之下，開(kāi)發(fā)商對于下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)也不再樂(lè )觀(guān)。8月25日，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹近期在公司中期業(yè)績(jì)說(shuō)明會(huì )上表示，年內中國住房市場(chǎng)可能會(huì )出現“量?jì)r(jià)齊跌”的局面。原因在于：政府對開(kāi)發(fā)貸款的收緊、清理閑置土地政策趨嚴等措施都將大大收緊開(kāi)發(fā)商手中的資金等。
對于或將開(kāi)征的房產(chǎn)稅的影響，潘石屹認為，從歷史來(lái)看，如果真正全面征收房地產(chǎn)稅，將對房?jì)r(jià)產(chǎn)生重大影響。日本房?jì)r(jià)的一蹶不振就是全面實(shí)施房產(chǎn)稅調控的實(shí)例。
業(yè)內預計，如果下階段房?jì)r(jià)再次反彈，中央或出臺更為嚴厲的措施控制房?jì)r(jià)，而推進(jìn)房產(chǎn)稅改革必然是其中一個(gè)重要手段。
|
|
|
|
|