地產(chǎn)大腕潘石屹又語(yǔ)出驚人，他估計房?jì)r(jià)或許降回到2009年年初的水平。29日，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹表示，在多種因素作用下，未來(lái)一年內中國住房市場(chǎng)將“量?jì)r(jià)齊跌”。
潘石屹分析指出，中央的政策強調要加大保障性住房的建設，而且嚴格規定“給保障性住房的供地不能少于50%，當年開(kāi)工面積不能少于50%”，如果這項政策持續實(shí)施，中國住房市場(chǎng)的格局將會(huì )發(fā)生根本變化，人們將不再僅僅依靠商品房來(lái)解決住房問(wèn)題，而會(huì )有相當一部分人，30%甚至更多的人轉向依靠政府的幫助，通過(guò)保障性住房來(lái)解決自己的住房問(wèn)題。
“也有人質(zhì)疑地方政府建保障房的積極性和財力等，但新‘國十條’中加上了問(wèn)責制，這是幾年來(lái)對房地產(chǎn)的宏觀(guān)調控從來(lái)沒(méi)有過(guò)的，表明了政府對這項政策執行的決心�！迸耸僬f(shuō)。
他還指出，銀監會(huì )出臺了“三個(gè)辦法一個(gè)指引”，即對開(kāi)發(fā)商貸款要直接委托給施工單位、材料供應商，加劇了開(kāi)發(fā)商資金的緊張，把開(kāi)發(fā)商手里原來(lái)的活錢(qián)變成了死錢(qián)，尤其對那些毛利率不高、銷(xiāo)售建設過(guò)程慢、過(guò)去有過(guò)拖欠施工單位和材料供應商款項的開(kāi)發(fā)商影響會(huì )更大。與此同時(shí)，根據住建部出臺的對預售收入監管的辦法，各城市的細則和具體政策都在相繼出臺。