9月3日,大望京村3號地以及昌平、延慶兩塊居住用地在北京市土地整理儲備中心開(kāi)標。其中昌平區回龍觀(guān)1818-028地塊二類(lèi)居住用地因為有華遠、萬(wàn)科、住總、中建國際等知名房企參與投標,因此顯得尤為引人關(guān)注,該地塊的標底價(jià)格為10億3510萬(wàn)元。三塊地均采用綜合評標的形式,土地部門(mén)需對開(kāi)發(fā)商進(jìn)行綜合評定后才能確定最終誰(shuí)能奪得地塊。

    5巨頭昌平爭地 華遠13.6億元全場(chǎng)最高價(jià)

　　在現場(chǎng),萬(wàn)科與住總首次以聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標,并報出12億8000萬(wàn)元的價(jià)格。今年屢次拿地無(wú)果的華遠地產(chǎn)則報出了現場(chǎng)的最高價(jià)13億6000萬(wàn)元,高出標底價(jià)3億2490萬(wàn)元。此外中國建筑股份有限公司與中建國際聯(lián)合體也報出了13億3000萬(wàn)元的第二高價(jià)。由于此次依然采用綜合評標的形式,因此,最后能否奪得地塊還要看對開(kāi)發(fā)商的綜合評估。
　　據了解,該地塊位于昌平區回龍觀(guān)。具體四至范圍是:東至回龍觀(guān)村規劃一路,西至安寧莊西路,南至回龍觀(guān)村中街,北至回龍觀(guān)村規劃三路。該宗地將以“六通一平”形式供地。建筑控制規模192967平方米,同時(shí)該地塊將配建建筑面積100000平方米的“限價(jià)商品住房”,其套型面積應小于90平方米,房屋銷(xiāo)售限價(jià)為7800元/建筑平方米。

　　華遠京城拿地屢遭挫 任志強欲用幾億換“門(mén)票”

　　此前,返京意愿強烈的華遠地產(chǎn)在拿地方面屢遭挫折。在7月16日北京市昌平區小湯山和通州區馬駒橋鎮兩宗地塊的競拍中,雖然華遠地產(chǎn)分別報出了4.9219億和11.397億的全場(chǎng)最高價(jià),較底價(jià)平均高出一倍,但最終還是在綜合評定中敗下陣來(lái)。而在8月11日,華遠地產(chǎn)與另外7家房企競拍通州宋莊鎮地塊時(shí)改變了出價(jià)方式,投出了最低價(jià)9.98億,結果仍然落敗。
　　對此,任志強在其博客中就表示:“標書(shū)中政府明確規定:評標中是否承擔或開(kāi)發(fā)過(guò)保障性住房是評標的重要條件之一,占有一定比例的分數及一定比例的印象分數。華遠為取得今后能不被永遠的擋在競標資格劣勢地位的大門(mén)之外,決定用幾個(gè)億的高價(jià)購買(mǎi)一張進(jìn)入商品房小區中帶有配建保障性住房資格的門(mén)票,先用一次性的價(jià)格損失換取第一次建設保障性住房的經(jīng)歷,以便為今后的投標打下一個(gè)公平競爭的基礎。遺憾的是這張門(mén)票太貴了,幾個(gè)億都未能為一個(gè)是4千平米的保障房,另一個(gè)是八萬(wàn)平米的保障房的障礙換來(lái)信任�！�
　　而此次華遠再次拋出最高價(jià),顯現也是因為該地塊將配建建筑面積100000平方米的“限價(jià)商品住房”,希望借此換取一張進(jìn)入商品房小區中帶有配建保障性住房資格的門(mén)票。