|
|
|
2010-09-10 作者： 來(lái)源：新華道瓊斯手機報
|
|
| |
“金九銀十”樓市傳統旺季剛剛開(kāi)始，近來(lái)各地土地市場(chǎng)便已快速升溫。在調控政策可能進(jìn)一步收緊的情況下，開(kāi)發(fā)商如此高調拿地底氣何來(lái)？
中原集團研究中心高級經(jīng)理劉淵認為，近期住宅市場(chǎng)成交量的回升令開(kāi)發(fā)商對后市預期開(kāi)始樂(lè )觀(guān)，這是導致土地市場(chǎng)升溫的直接原因；而各地政府為完成今年供地計劃，供應放量也為“地王”的誕生創(chuàng )造了條件。
有分析稱(chēng)，雖然8月份政策面依然維持調控從緊態(tài)勢，部分城市暫停第三套房貸、土地清查、預售監管等利空消息接連出現，但這些都未能阻擋成交量的穩步回升。在經(jīng)歷了3個(gè)月的市場(chǎng)調整和觀(guān)望期后，8月剛性需求再度釋放，推動(dòng)樓市強勢反彈。
不過(guò)，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(cháng)楊紅旭認為，“一旦后市回暖過(guò)快，政府將極有可能采取更嚴厲的調控政策來(lái)嚴控市場(chǎng)，從而導致房地產(chǎn)市場(chǎng)再度陷入調整”。，國務(wù)院副總理李克強于8月中旬兩次發(fā)表講話(huà)，表示要鞏固調控成果，保持市場(chǎng)平穩發(fā)展，充分顯示出中央政府對于調控從嚴不變的決心，因此，樓市過(guò)快回暖并不是件好事。
專(zhuān)家同時(shí)也表示，九、十月份成交量還將繼續反彈，但房?jì)r(jià)不會(huì )明顯上漲，維持振蕩的可能性更大。在這種情況下，政策不會(huì )立即加碼，依然處于房?jì)r(jià)觀(guān)察期和政策維持期。但如果房?jì)r(jià)普漲將必然招致新政策打壓，比如坊間頻傳的房產(chǎn)稅。
|
|
| 凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品，版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社，未經(jīng)書(shū)面授權，不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|
|
|