2008年畢業(yè)進(jìn)入招行的小南是招商銀行北京分行的正式員工，并已有一年以上工齡。
擔心房?jì)r(jià)繼續上漲而急于購置婚房的他，欣喜地意識到自己能享有招行的低息貸款買(mǎi)房福利，能獲得上限為80萬(wàn)人民幣、貸款利率為三個(gè)月存款利率的低息貸款。
三個(gè)月存款利率換算成年利率為1.71%，低于央行公布的一年期5.31%貸款利率，甚至還低于一年期2.25%的存款利率，有點(diǎn)所謂“貼息貸款”的意思。
“招行是在賠錢(qián)為員工貸款�！币患毅y行對公業(yè)務(wù)經(jīng)理如此評價(jià)。
房地產(chǎn)新政導致的房貸利率上浮制約著(zhù)買(mǎi)房者的資金實(shí)力，但一些股份制銀行的員工們依然能享受低息房貸。
房貸福利
同樣享受低息貸款的銀行還有興業(yè)銀行，其員工按照不同等級享受不同的額度，但都是享受3%的貸款利率，僅為央行公布的5年以上貸款利率5.94%的一半。
曾因前員工舉報“福利房貸”一事鬧得沸沸揚揚的浦發(fā)銀行則已經(jīng)取消了“福利房貸”制度，改為根據不同級別和年限確立的房補，最低額度20萬(wàn)，分別發(fā)到每月工資中，且其公積金計提的比例較高，達到15%左右，各地分行標準又有所不同。
小南所能享受的政策讓他同樣在銀行工作的同學(xué)們艷羨不已。他告訴記者他的那些在深發(fā)展總行深圳支行員工、深圳地區的中行、建行和浦發(fā)，中信銀行北京總行、浙江分行同學(xué)均沒(méi)有類(lèi)似的低息貸款福利。
民生銀行工作的小張卻并不羨慕小南的低息貸款，他說(shuō)：“我們行沒(méi)有這方面的低息房貸給員工，但是我們其他收入相比同行較高，所以基本上沒(méi)人在乎這些�！北緢笾码娒裆y行辦公室相關(guān)人士也明確表示無(wú)此類(lèi)貸款利率優(yōu)惠。
另一些銀行采取房補的形式來(lái)做為員工住房福利。北京銀行是把錢(qián)分發(fā)放于每月的工資中，分行普通員工也有總額相對低一些的房補。交通銀行一部分員工的房補則為最低45萬(wàn)元，隨著(zhù)職位提高額度上漲，分15年補完，但分放在獨立賬戶(hù)中，待買(mǎi)房時(shí)才能提取。
中行、農行、工行等大行則在若干年前取消了相關(guān)低息貸福利之后，就沒(méi)有再開(kāi)這個(gè)口子，這些銀行的員工表示：“我們嚴格按照監管規定來(lái)做，目前并不為內部員工提供貸款利率層面的‘特殊照顧’，我們同銀行客戶(hù)一樣，按照現行利率政策辦理貸款�！�
中行員工甚至自嘲：“我們行最摳了，連員工信用卡年費都收，給貸款利率優(yōu)惠？想都不敢想�！�
公積金中的福利
但在公積金計提上，四大行員工享受的福利待遇則相對好一些。
2008年5月4日，北京住房公積金繳存比例統一調整為12%，對于公積金繳存額上限調整為2392元。
四大國有銀行公積金計提基本工資的比例卻普遍頂到比例上限，甚至有所突破，有的即便沒(méi)有突破12%的上限，在總額上也已經(jīng)超過(guò)2392元。
一般公司為員工上繳公積金的比例通常為1：1，但目前大多數商業(yè)銀行尤其是四大行都在此基礎上，再為員工提供等數額的
“補充公積金”，即員工可獲得1：1：1的公積金福利，農行天津分行員工透露他們的計提比例為基本工資的15%。
中行天津分行員工透露他們的公積金計提比例也為15%和1：1，但外加基本工資20%的房補，中行員工解釋說(shuō)“這是歷史形成的”。但建行寧波分行員工則表示其公積金依然是按照個(gè)人和法定的1：1的比例和12%計提，同時(shí)在建行工作一年以上的未享受建行福利性住房的員工，以及享受建行福利性住房達到規定補償服務(wù)標準的員工將享有員工年度住房補貼。
一位國有商業(yè)銀行員工說(shuō)：“經(jīng)過(guò)和公積金管理委員會(huì )的協(xié)商之后，很多國有大行都突破了公積金封頂的要求，而券商、基金公司的房補，或者不以房補稱(chēng)的各項補助比銀行員工高多了�！�
不過(guò)，低息貸款是銀行員工所獨有的，而且針對銀行員工，審批速度也更快。還在看房的小南說(shuō)：“只要我看好了房子，我們對內部人員的貸款審批應該是會(huì )比較快的，而且額度限制也小，如果低息房貸不夠，我就把公積金、商業(yè)貸款都用上�！�
2010年4月，國務(wù)院出臺新國十條抑制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)。6月份，以家庭為單位、既認“房”又認“貸”的二套房貸政策敲定，商業(yè)銀行為房貸客戶(hù)提供的貸款利率優(yōu)惠從幾個(gè)月前的7折上浮到8.5折。
以5年以上貸款利率5.94%為準，目前銀行房貸客戶(hù)所需支付的利息從原先的4.158%增加到5.049%，在貸款總額50萬(wàn)、貸款期限20年、等額本息的還款方式下，個(gè)人將多支付銀行6萬(wàn)多元利息。
而同樣是50萬(wàn)貸20年，如果是小南來(lái)貸，按照他所在的招行1.71%的利率來(lái)執行的話(huà)，等額本息的還款方式下，將比5.049%的利率少還20萬(wàn)。
招行總行辦公室相關(guān)人士在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示對員工低息房貸“不知情”，興業(yè)銀行總行辦公室相關(guān)人士則對記者表示
“我們嚴格按照政策和規定來(lái)，低息早就停了”，至本報截稿前，尚未回復書(shū)面采訪(fǎng)提綱。
但小南說(shuō)，招行內部提供的80萬(wàn)元貸款額度是可以循環(huán)使用的，但總計不得循環(huán)超過(guò)3次，即通過(guò)動(dòng)態(tài)循環(huán)，招行員工總共可從本行獲得180萬(wàn)人民幣的低息貸款福利。