在中國“史上最嚴”房地產(chǎn)政策出臺四個(gè)多月后，房?jì)r(jià)未降地王重現。官方落實(shí)現有調控政策的態(tài)度未見(jiàn)絲毫動(dòng)搖，民間看漲未來(lái)房?jì)r(jià)的預期亦高漲不退.
    盡管政府一再重申要落實(shí)調控政策，抑制投資性購房，但因剛性需求旺盛支撐，下跌空間亦有限。不過(guò)，一旦投資性需求大量重新入市，預計政府會(huì )重新考慮調控力度，并以宏觀(guān)經(jīng)濟層面的政策為主.
    中國央行發(fā)布的三季度調查顯示，居民房?jì)r(jià)上漲預期出現大幅上升，有36.6%的居民對未來(lái)房?jì)r(jià)持上漲預期，比上季大幅上升7.2個(gè)百分點(diǎn)。
    而統計局數字顯示，8月中國房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.3%，環(huán)比連續第二個(gè)月持平。而9月廣州番禺、上海黃浦江等地塊紛紛創(chuàng )出當地住宅用地價(jià)格新高。
    “現在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)處于膠著(zhù)狀態(tài)，我覺(jué)得房?jì)r(jià)不可能快速上漲，但也很難跌，”中國指數研究院數據信息中心總經(jīng)理葛海峰稱(chēng)，“因為現在還是以首次置業(yè)需求為主，投資性需求仍受到政策嚴控，但剛性需求比較足，只要你降價(jià)，需求馬上就上來(lái)�！�
    中國指數研究院周一公布數據顯示，上周(9月13日-19日)多數城市成交量已連續第四周出現上漲，19個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，其中北京、廣州漲幅分別為18.48%、29.05%。
    官方亦不斷重申調控不會(huì )放松。中國國務(wù)院副總理李克強上周五稱(chēng)，將堅定不移地落實(shí)國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的一系列措施�？偫頊丶覍氃谶_沃論壇上也強調將抑制投機性需求，“穩定房?jì)r(jià)和提供住房保障是各級政府的重要職責”。
    國泰君安房地產(chǎn)分析師孫建平在報告中分析稱(chēng)，近期部分城市房?jì)r(jià)有一定上漲的主因是新增供應量前期尚未大量釋放、前期積累的剛需、政策調控不信任、不相信房?jì)r(jià)真跌、通脹及預期加劇等。