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2010-09-29 作者： 來(lái)源：經(jīng)濟參考網(wǎng)
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序言
“流血五步”的評論人
前言 為房地產(chǎn)行業(yè)沉默三分鐘
第一篇 房地產(chǎn)三國大戰
第一章
忽左忽右的政府態(tài)度
房地產(chǎn)業(yè)：為何絕望地收獲跳蚤
怎樣才能反映房市的真實(shí)需求
樓市“限外令”等于一張廢紙？
看！韓國房地產(chǎn)這面鏡子
不要用紙面數據忽悠購房者
鐵規不鐵房地產(chǎn)政策效用面臨耗散危機
發(fā)改委的房地產(chǎn)緊縮政策建議是為房?jì)r(jià)推波助瀾
為高端群體建廉租房是個(gè)餿主意
政府采購高端經(jīng)濟適用房吃力不討好
第二章
時(shí)遠時(shí)近，開(kāi)發(fā)商與政府在博弈
開(kāi)發(fā)商與地方政府掐架是好事
樓市、股市都要穩定房地產(chǎn)業(yè)絕不會(huì )采取休克療法
房地產(chǎn)市場(chǎng)為何反智反商
對房地產(chǎn)市場(chǎng)為什么不能進(jìn)行明確的市場(chǎng)化調控
地產(chǎn)股遭棄只是假象
財政部、央行與銀監會(huì )打仗將損害市場(chǎng)預期
房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格崩盤(pán)無(wú)法保障住房民生
第三章
消費者，抱怨與投資兩不誤
消費者主權淪喪之日就是房?jì)r(jià)持續上漲之時(shí)
開(kāi)征物業(yè)稅能降房?jì)r(jià)是囈語(yǔ)
從平方米到平方米：旦夕之間科學(xué)變謬誤
“9·27”房貸新政讓外資抄底只有抑制通脹才能抑制房?jì)r(jià)
房?jì)r(jià)為何又創(chuàng )新高
貶值、通脹與投資品種過(guò)少共同扭曲房地產(chǎn)市場(chǎng)
房地產(chǎn)中介亂象說(shuō)明什么問(wèn)題
房?jì)r(jià)股價(jià)、大小房企一榮俱榮一損俱損
第二篇
政府是最大的得益者
第一章
土地真相
應先問(wèn)問(wèn)國土資源部門(mén)土地審批之責
土地新政推高房?jì)r(jià)純屬?lài)樆Ｕc購房者
擴大土地供應政策風(fēng)向向市場(chǎng)化漸變
圈地自肥的土地政策是政府最重要的投機表現
只有解決土地問(wèn)題才能解放房奴
土地以租代征現象的背后是產(chǎn)權難題
為何囤地囤個(gè)沒(méi)完
處理閑置土地收效的關(guān)鍵在地方政府
三理由促成土地價(jià)格下降
地方政府為何救樓市
住宅年大限彰顯土地國有與降低房地產(chǎn)稅費的必要性
擁地自重為何？
第二章
稅費的意義
政府不要奢望土地增值稅一項政策數利并收
土地增值稅是在革開(kāi)發(fā)商的命？
物業(yè)稅的核心是找到土地財政與地方稅收的平衡點(diǎn)
征收物業(yè)稅必須滿(mǎn)足三個(gè)前提
物業(yè)稅為什么能夠降房?jì)r(jià)
誰(shuí)說(shuō)沒(méi)有保有稅？
第三章 房地產(chǎn)與拉動(dòng)消費
房?jì)r(jià)上漲大勢不會(huì )變
樓市寡頭將獨霸房地產(chǎn)市場(chǎng)
為高收入者購買(mǎi)限價(jià)房開(kāi)閘屬頭腦發(fā)熱
小產(chǎn)權房與第二套房房貸標準齊下意味房?jì)r(jià)不會(huì )急跌
房?jì)r(jià)什么時(shí)候會(huì )拐
增加經(jīng)濟適用房及廉租房與擴大內需是兩碼事
第三篇
房地產(chǎn)是個(gè)扭曲的市場(chǎng)第三篇房地產(chǎn)是個(gè)扭曲的市場(chǎng)
第一章
剛性需求
資金為王坐莊為王，樓市是股市的縮影
房地產(chǎn)市場(chǎng)離熊還遠
房地產(chǎn)防急漲與防急跌同樣重要
銀行與開(kāi)發(fā)商之間的囚徒游戲
對賭房?jì)r(jià)毫無(wú)意義
為什么潘石屹敢逆勢漲價(jià)
房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )出現反彈但不是反轉
第二章 投資需求
房地產(chǎn)業(yè)何以成為“老虎機”
抑制住房投資不能走火入魔
目前的房地產(chǎn)政策還算明智
為什么房?jì)r(jià)急跌無(wú)法挽救資本市場(chǎng)
股市反轉房?jì)r(jià)就不會(huì )跌
深圳房?jì)r(jià)大漲不是溫州炒房團的功勞
第三章 房地產(chǎn)商投奔政府政策
原罪追溯換不來(lái)守法的開(kāi)發(fā)商
房地產(chǎn)抵押貸款難在使用權得不到保障
房地產(chǎn)商在現金榨汁機下顫抖
萬(wàn)科是個(gè)風(fēng)向標
萬(wàn)科被偽造松山湖會(huì )議講話(huà)一點(diǎn)不奇怪
王石：以“教父”姿態(tài)過(guò)地產(chǎn)寒冬
住房公積金不再離題萬(wàn)里
讓碧桂園走出劫難
如何把地方政府從賣(mài)地財政困局中拉出來(lái)
深圳樓市該救
億做空房地產(chǎn)
第四章
博弈小產(chǎn)權
以非法之身在市場(chǎng)熱銷(xiāo)的小產(chǎn)權房無(wú)意間挑開(kāi)了高房?jì)r(jià)真相
廉租房的核心問(wèn)題是政府資金能否到位
小產(chǎn)權房被禁房?jì)r(jià)走勢如何
小產(chǎn)權房合法化是遲早的事
第四篇
消費者困局
第一章
高房?jì)r(jià)是無(wú)奈的事實(shí)
房地產(chǎn)街頭理論家是在忽悠低收入群體
二手房交易必須公證是哪門(mén)子規矩？
在房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴懲中等收入階層是大錯
房貸證券化之后房?jì)r(jià)才可能大幅下挫
提高房貸首付額：將低收入趕出商品房市場(chǎng)
房地產(chǎn)市場(chǎng)大局初定，貧富各歸其位
用供求關(guān)系解讀高房?jì)r(jià)是誤入歧途
銀行房貸風(fēng)險靠資產(chǎn)證券化緩解
別被提高第二套住房首付比例忽悠了
房?jì)r(jià)為何又創(chuàng )新高
房?jì)r(jià)穩定才是利國利民的上策
第二章 消費者，維權無(wú)門(mén)的不買(mǎi)房運動(dòng)
住房公積金應轉型為中低收入職工住房公益基金
提高保障性住房標準必須有合理的理由
房地產(chǎn)商大洗牌
公積金用于未繳納者的住房保障有違物權法
萬(wàn)科“不退房”于法有據于理有虧
第三章 激情的反市場(chǎng)
穩定房?jì)r(jià)前提是承認市場(chǎng)規律
房?jì)r(jià)漲不漲十年，都是偽命題
房貸緊縮房地產(chǎn)宏調政策將出組合拳
兩大措施解決保障性住房
防止住房保障體系成為浪費公共資源的黑洞
地震降低房?jì)r(jià)是無(wú)稽之談
第五篇
房地產(chǎn)，回歸保障與市場(chǎng)平衡時(shí)代
第一章
政策愈見(jiàn)理性和有效
破除隱性壟斷才能讓溫總理的房地產(chǎn)指令落到實(shí)處
調控房地產(chǎn)市場(chǎng)需要明確的政策與更多的投資渠道
房地產(chǎn)市場(chǎng)定律：偽市場(chǎng)化注定無(wú)法保障民生
任志強說(shuō)了大實(shí)話(huà)
中國樓市走到危急關(guān)頭
深圳經(jīng)濟適用房丑聞?wù)f(shuō)明應停建經(jīng)濟適用房
重慶購房退稅被緊急叫停是個(gè)標志
房貸新政難產(chǎn)是因為不信任市場(chǎng)
房地產(chǎn)振興無(wú)用會(huì )有一輪大探底
第二章
房地產(chǎn)業(yè)已在調整
房地產(chǎn)業(yè)怕什么
政府在什么情況下應該救樓市
房地產(chǎn)行業(yè)必須刮骨療毒
房地產(chǎn)行業(yè)救不起，兼并重組是王道
房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展只能棄車(chē)保帥
房地產(chǎn)假按揭導致成交回暖，當銀行是豬？
微服私訪(fǎng)造就房地產(chǎn)市場(chǎng)巫師
第三章 房地產(chǎn)業(yè)的未來(lái)日漸明晰
房地產(chǎn)業(yè)洗牌開(kāi)始
房地產(chǎn)市場(chǎng)將成外資天下
房地產(chǎn)市場(chǎng)春天已到？
房地產(chǎn)業(yè)迫切需要長(cháng)期綱領(lǐng)性文件
房?jì)r(jià)上漲是經(jīng)濟復蘇的罪魁
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