9月，各地樓市出現反彈，不少開(kāi)發(fā)商趁勢賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。10月11日，《每日經(jīng)濟新聞》從保利地產(chǎn)獲悉，公司上月實(shí)現銷(xiāo)售認購額突破120億元，銷(xiāo)售簽約金額超90億元，環(huán)比8月上漲30%。這是繼萬(wàn)科之后又一家單月銷(xiāo)售破百億的房企。
該公司相關(guān)負責人表示，9月銷(xiāo)售的產(chǎn)品中主要由中小戶(hù)型支撐，這部分恰好是適銷(xiāo)對路、受調控影響最小的剛性需求品種。
成第二家單月破百億企業(yè)
據11日保利公告顯示，保利地產(chǎn)9月銷(xiāo)售認購額突破120億元，實(shí)際銷(xiāo)售簽約額超90億元，刷新了8月份實(shí)現的簽約金額68.42億元的單月銷(xiāo)售紀錄，再創(chuàng )歷史新高。
受“4·15”新政影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)一度低迷，但僅持續不到半年的時(shí)間，市場(chǎng)需求再次爆發(fā)。進(jìn)入8~9月，隨著(zhù)各家公司加大推貨力度，市場(chǎng)供應增加，公司業(yè)績(jì)也在政策調控周期中逆市飄紅。
就在頭一天萬(wàn)科剛公布繼8月后銷(xiāo)售再次突破百億，9月業(yè)績(jì)達142億元時(shí)，緊接著(zhù)保利地產(chǎn)也傳出認購額突破了120億元的佳績(jì)。該公司相關(guān)負責人對記者表示，雖然9月簽約額為90多億元，但實(shí)際上公司當月認購額已突破120億元，由于其中一些房源的簽約登記集中在9月底，因此未能在9月的簽約額上得以體現。
據日前中國房產(chǎn)信息集團聯(lián)合中國房地產(chǎn)測評中心共同發(fā)布的《2010年前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)住宅銷(xiāo)售排行榜》，大型地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jì)仍繼續創(chuàng )造新紀錄，排名前十的房企銷(xiāo)售總額高達3346億元，其中保利前三季度銷(xiāo)售金額達405億元，已接近2009年保利地產(chǎn)全年銷(xiāo)售總額的434億元。
前8月二三線(xiàn)城市貢獻過(guò)半
今年以來(lái)，盡管市場(chǎng)經(jīng)歷了波折，但不少公司仍加大了推貨的力度�！皬�2009年第四季度至今年上半年，公司加大了土地儲備力度，新獲取房地產(chǎn)項目共34個(gè)�！北＠麪I(yíng)銷(xiāo)部一人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，從公司全年推貨量來(lái)看，其中下半年有近400億元貨量進(jìn)入市場(chǎng)。
記者注意到，自去年下半年以來(lái)，保利從拿地的戰略上開(kāi)始向二三線(xiàn)城市重點(diǎn)轉移。保利地產(chǎn)相關(guān)負責人對記者表示，“在保利地產(chǎn)1~8月份銷(xiāo)售業(yè)績(jì)中，二三線(xiàn)城市貢獻的銷(xiāo)售比重超過(guò)三分之二，并呈現多點(diǎn)開(kāi)花和持續增長(cháng)之勢�！�
據悉，自“4·15”政策調控開(kāi)始，保利高層在多個(gè)場(chǎng)合表示要采取隨行就市的定價(jià)策略，提供高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品。在公開(kāi)的資料中，記者發(fā)現進(jìn)入9月和10月后，保利地產(chǎn)在二三線(xiàn)城市新推的樓盤(pán)保持持續旺銷(xiāo)。
此外，保利相關(guān)負責人指出，在保利地產(chǎn)9月份銷(xiāo)售的產(chǎn)品構成中，超過(guò)一半成交額是中小戶(hù)型產(chǎn)品，以自住需求為主的首次置業(yè)者居多�！白鳛楸＠禺a(chǎn)9月百億銷(xiāo)售額重要支撐的中小戶(hù)型，正是適銷(xiāo)對路、受調控影響最小的剛性需求品種�！�