10月14日發(fā)布的《中國銀行家調查報告(2010)》披露，在“當前最值得中國銀行業(yè)關(guān)注的風(fēng)險”的調查中，72%的銀行家選擇了“房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅調整帶來(lái)的風(fēng)險”，位居首位。上述調研項目由中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )和普華永道共同發(fā)起，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所副所長(cháng)巴曙松主持，調查數據面向全國各級銀行類(lèi)金融機構高管進(jìn)行采集。
　　調查顯示，72%的銀行家最關(guān)注“樓市大幅調整風(fēng)險”，但同時(shí)也表示房貸不會(huì )出現較大危險，不良貸款率在未來(lái)3年內仍將維持在較低的水平上。對于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢，許多銀行家都認為在調控政策的壓力之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內會(huì )出現一定幅度的調整，但由于土地資源的有限性和城市化的逐步推進(jìn)，長(cháng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )保持增長(cháng)趨勢。
　　調查顯示，88%的銀行家認為，2010年房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險最主要在于信貸政策收緊給房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈帶來(lái)的壓力，一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險鏈條斷裂，對上端的土地儲備貸款、下延的住房按揭貸款都會(huì )產(chǎn)生影響。同時(shí)，71%的銀行家認為未來(lái)可能出現不良貸款額集中上升的情形，但這一現象出現在未來(lái)三年內的可能性并不大，總體仍將維持在較低水平上。
　　巴曙松指出，銀行家們注意到，全國各地房地產(chǎn)市場(chǎng)差異很大，銀行也因此采取了地區差異化、產(chǎn)品差異化的應對。而且，房地產(chǎn)信貸尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險，也引起了銀行家的高度重視，多數銀行家表示在主動(dòng)收縮這一類(lèi)貸款，這表明房地產(chǎn)調控政策與銀行家的市場(chǎng)感覺(jué)是一致的。