改造后的天河體育場(chǎng)煥然一新，在廣州亞運會(huì )期間該場(chǎng)地將承辦足球比賽。新華社記者　盧漢欣/攝

8月30日，蘇州首批公共自行車(chē)“上崗”，一名蘇州市民在刷卡租用公共自行車(chē)。新華社發(fā)(王建康/攝)

近六成德國人靠租房過(guò)日子　資料照片

    倉庫是租的，體育展示視頻設備和音響設備器材是租的，一排排坐椅、觀(guān)眾進(jìn)入的安檢門(mén)、甚至運送運動(dòng)員的大巴車(chē)等都是租來(lái)的……即將拉開(kāi)帷幕的廣州亞運會(huì )可以說(shuō)是為我國租賃業(yè)拉起了一面宣傳大旗。
　　早已風(fēng)靡國外的租賃業(yè)，在我國卻一直停留在大型設備租賃等領(lǐng)域。如今，節能減排、資源綜合利用政策的提出和低碳經(jīng)濟、低碳發(fā)展理念的深入人心，租賃業(yè)也逐漸滲透到消費領(lǐng)域，進(jìn)入尋常百姓家�？梢灶A料，隨著(zhù)此次亞運會(huì )大規模使用租賃物資和設備，我國正迎來(lái)租賃業(yè)發(fā)展的“全民時(shí)代”。

　　亞運會(huì ) 向租賃業(yè)傳遞了一個(gè)利好信號

　　即將開(kāi)幕的亞運會(huì )，除了場(chǎng)館和大學(xué)城基礎設施之外，很多的設備都是通過(guò)統一的標準向社會(huì )租賃而來(lái)。
　　據負責此次亞運會(huì )設備租賃的廣州市政府采購中心介紹，亞運會(huì )已經(jīng)向社會(huì )公開(kāi)租賃安檢門(mén)926臺，大中小型X射線(xiàn)檢驗機共447臺，手持金屬物探測儀器2500臺。此外，運動(dòng)員的輔助健身器材、交通工具、室內辦公設施等非重大基礎設施也都來(lái)自社會(huì )統一招標租賃。
　　亞組委廣州自行車(chē)輪滑綜合事務(wù)經(jīng)理潘云表示，整個(gè)亞運會(huì )有48個(gè)競賽場(chǎng)館，如果每個(gè)場(chǎng)館都有40%以上的物資能夠租賃的話(huà)，顯然能夠減少浪費，合理利用資源。當然，亞組委對所有租賃物資的數量和質(zhì)量都有嚴格要求，各個(gè)場(chǎng)館的設備租賃必須通過(guò)亞組委財務(wù)部、場(chǎng)館器材部等部門(mén)的審核。
　　這仿佛在向租賃業(yè)界傳遞一個(gè)利好信號。隨著(zhù)此次亞運會(huì )大規模使用租賃物資和設備，我國政府部門(mén)發(fā)展租賃業(yè)的決心進(jìn)一步顯現，可以說(shuō)，我國正迎來(lái)租賃業(yè)發(fā)展的“全民時(shí)代”。

　　租賃 將成為一種生活方式

　　在中國，人們總喜歡買(mǎi)新東西用，認為舊的不如新的好。但在發(fā)達國家，生活品質(zhì)的提高和是否一定要用新東西，其實(shí)并無(wú)太大關(guān)聯(lián)。
　　歐洲租車(chē)游很方便。很多中國人都體驗過(guò)僅憑一張駕照即能游遍歐洲20多個(gè)申根國，這種非常方便的租車(chē)服務(wù)，絕對是一件性?xún)r(jià)比很高的賞心樂(lè )事。在歐洲租車(chē)，往往可以租到只開(kāi)了幾千公里的新車(chē)，如果剛好你預訂的車(chē)被提前租出去，租車(chē)公司會(huì )免費給您升級到更高一級的車(chē)型(如奔馳、寶馬)。想獲得這樣的升級，竅門(mén)就是在網(wǎng)上預訂搜車(chē)時(shí)，選擇一些緊俏的車(chē)型，如大眾的高爾夫。假設您在德國租一輛四門(mén)的經(jīng)濟型車(chē)20天，便宜的大概只要500歐元，即使加上油費過(guò)路費，算下來(lái)也不超過(guò)1000歐元。如果在奧地利租車(chē)，每星期租金在450-650歐元之間，不包括汽油。并且租來(lái)的車(chē)，還可以根據自己的需求購買(mǎi)各項保險。
　　自行車(chē)租賃遍布倫敦、巴黎大街小巷。現代都市人深受上下班交通之苦，駕車(chē)可能遭遇堵車(chē)，很多人住址離單位就幾站路，往往陷入走也不是、擠公交也不是的尷尬境地。在倫敦“自行車(chē)租賃”計劃的實(shí)施讓這些煩惱輕松解決，6000輛自行車(chē)被放置在全市400多個(gè)租車(chē)點(diǎn)供人租用，租用者可以異地還車(chē)。市民騎車(chē)出行帶動(dòng)了低碳綠色健康生活。無(wú)獨有偶，法國巴黎存在眾多由私人公司贊助的自行車(chē)租賃機構，自行車(chē)的出租方法分為短期和長(cháng)期兩種。對居民來(lái)說(shuō)，只需花費29歐元辦理一年期的出租卡，即可享受自由的租車(chē)服務(wù)，一周的租金為5歐元，一天的租金僅僅1歐元；而租車(chē)不滿(mǎn)30分則是“免費的午餐”；為了保證自行車(chē)的使用效率，超過(guò)30分鐘，每隔30分鐘作為一個(gè)計費單元會(huì )征收一定的占車(chē)費。在斗牛之國西班牙，自行車(chē)出租點(diǎn)遍布巴塞羅那市地鐵站、火車(chē)站、大型公共停車(chē)場(chǎng)。在這租用自行車(chē)僅需花費24歐元辦一種年卡，這對大多數西班牙人的收入來(lái)說(shuō)真是九牛一毛。
　　近六成德國人靠租房過(guò)日子。眼下國內房?jì)r(jià)甚高，很多剛剛參加工作的80后紛紛租房，在國外這不是什么丟面子的事。在歐盟的成員國中，德國經(jīng)濟實(shí)力是最強的，但居民占有個(gè)人住房的比例，德國排在最后。嚴謹的日耳曼人住房的主流就是租房。其57%的家庭是靠租房過(guò)日子的，擁有個(gè)人住房產(chǎn)權的家庭僅占德國家庭總數的43%，在德國是否購買(mǎi)住房與年輕人結婚沒(méi)有關(guān)系。德國3/4的單身家庭租房和超過(guò)一半的無(wú)子女家庭租住在別人的房子里。德國人只有工作和婚姻都相對穩定、孩子出生成長(cháng)、具有一定經(jīng)濟實(shí)力后才會(huì )考慮買(mǎi)房。年輕人鐘愛(ài)租住60平方米左右的小戶(hù)型房子，一方面年輕人住所和收入都不穩定，另外租房比買(mǎi)房方便、實(shí)惠。德國房屋租賃市場(chǎng)發(fā)達。在德國東部地區，有100萬(wàn)套閑置的住房供出租或銷(xiāo)售。在德國西部地區，政府擁有的廉租房就有300萬(wàn)套。此外，住房合作社、公司和居民個(gè)人擁有大量的閑置房屋可供出租。
　　美國Chegg.com(齊格網(wǎng))2007年在加州的圣克拉拉大學(xué)開(kāi)始課本租賃服務(wù)，如今已經(jīng)進(jìn)入全美國、加拿大5000多個(gè)校園。真可謂，租賃無(wú)處不在，無(wú)所不能。

　　轉型 從設備租賃到消費品租賃

　　已經(jīng)在國外如火如荼發(fā)展了近50年的租賃業(yè)形成了巨大市場(chǎng)，據有關(guān)專(zhuān)家介紹，發(fā)達國家的實(shí)物租賃業(yè)約占市場(chǎng)份額30%多，占GDP20%以上。目前，全世界的租賃業(yè)總額高達8500億美元，而在我國尚屬新型商業(yè)業(yè)態(tài)。中國租賃業(yè)起步晚，隨著(zhù)國內融資租賃交易環(huán)境改善，社會(huì )認知程度的普遍提高，租賃業(yè)的發(fā)展擁有良好的前景。
　　我國改革開(kāi)放以后，由于國內工業(yè)品銷(xiāo)售市場(chǎng)競爭激烈，以及民間資本的投入，工程機械租賃業(yè)獲得了空前的發(fā)展。在我國大型工程項目建設中，時(shí)常能見(jiàn)到租賃的國外大型工程機械設備。目前，我國機械租賃的份額占整個(gè)租賃行業(yè)的60%以上。隨著(zhù)我國市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，工程機械租賃業(yè)的發(fā)展前景會(huì )更加廣闊。成熟運作的規范化的二手設備市場(chǎng)，在我國已經(jīng)是遍地開(kāi)花，發(fā)揮著(zhù)越來(lái)越重要的作用。
　　近年來(lái)，租賃的觸手已經(jīng)伸展到各個(gè)領(lǐng)域。隨著(zhù)國內消費市場(chǎng)增長(cháng)迅速，激烈的競爭使得家電生產(chǎn)銷(xiāo)售利潤越來(lái)越微薄，家電租賃的創(chuàng )意成為新的掘金工具。在廣東，一種以經(jīng)營(yíng)性家居租賃的新型營(yíng)銷(xiāo)模式誕生。作為服務(wù)對象，某廣告公司因辦公設備更新速度快而在圈內小有名氣。但該公司并未因此而花更多的錢(qián)，因為這些設備，包括電腦、復印機、桌椅、家具等，都是租來(lái)的。而最新的辦公設備和夠檔次的辦公環(huán)境對廣告公司來(lái)說(shuō)非常重要。
　　對于擁有廣大租房客的中國來(lái)說(shuō)，家具租賃產(chǎn)業(yè)也呼之欲出。其實(shí)，在國外公寓、醫院、學(xué)校都有家具出租的服務(wù)模式，如今，在中國各大中城市租房群體對家具租賃的需求量也很大。目前，廣東東莞家具市場(chǎng)已經(jīng)出現了新家具出租的消費形式，很好地解決了廠(chǎng)家積壓庫存和消費者置業(yè)資金緊張的問(wèn)題。
　　這種新家具的出租，每月租金為全部家具款項的2%。起租期至少為一年半，到期之后可選擇退租、續租，以及按折舊率72%買(mǎi)斷。租用3年后，每月租金減為家具全部款項的1%，如果連續租用5年后，家具全部送給租戶(hù)。這和分期消費不同的是，家具出租在使用一年半后有了多種選擇，既方便了候鳥(niǎo)型住客的需求，離開(kāi)一個(gè)城市可以順利把家具退掉，不用再處理家具，減少浪費；也滿(mǎn)足了出租物業(yè)的房東，減少一次性投入，又可以提高租金；還有想分期付款的住客，能夠盡早地使用上新家具。據了解，申請家具出租也非常方便，一切在網(wǎng)上就可以搞定。
　　目前，除了家電、家具等大件生活必需品的租賃以外，二手嬰兒用品、教材等小件兒物品的租賃也悄然興起。

　　契機 租賃業(yè)交易額有望達上萬(wàn)億元

　　目前，我國的租賃業(yè)還處于起步階段，租賃公司多以經(jīng)營(yíng)性租賃為主，由于受租賃技術(shù)人才缺乏等因素影響，極少公司能提供出租、設備維修、配件供應、技術(shù)咨詢(xún)等一站式服務(wù)；而且，我國還沒(méi)有一家上市的租賃公司，租賃公司尚不能利用證券市場(chǎng)進(jìn)行籌資；多數租賃公司規模小，缺乏知名品牌，且都局限在各自經(jīng)營(yíng)區域畫(huà)地為牢；在管理方式上，也不夠先進(jìn)。這一切都表明中國租賃業(yè)要走的路還很長(cháng)，任重而道遠。
　　據業(yè)內研究報告顯示，美國的租賃業(yè)績(jì)占GDP的30%左右，而中國的租賃業(yè)績(jì)僅占GDP的1%～3%，這又意味著(zhù)，中國租賃業(yè)大有可為�，F如今，業(yè)績(jì)良好、運營(yíng)穩健的租賃公司，漸漸受到國內外風(fēng)險投資機構的青睞。業(yè)內專(zhuān)家估計，如果我國完全放開(kāi)市場(chǎng)，國內租賃市場(chǎng)的交易額有望達到上萬(wàn)億元人民幣，利潤空間接近千億元。
　　隨著(zhù)政府部門(mén)重視程度的增加，我國租賃業(yè)對于相關(guān)政策出臺的呼聲也愈發(fā)強烈。近日有消息傳出，中國舊貨業(yè)協(xié)會(huì )、二手貨和設備租賃委員會(huì )正在牽頭起草一個(gè)有關(guān)二手設備流通的技術(shù)標準，以規范、統一目前無(wú)序狀態(tài)的二手設備流通。長(cháng)江租賃有限公司總經(jīng)理高傳義呼吁，希望國家主管部門(mén)通過(guò)稅收和管理創(chuàng )新在中國建立起特定設備租賃的特區，建議保監會(huì )等相關(guān)主管部門(mén)能夠特批保險公司、社�；�金試點(diǎn)投資國內的租賃公司，同時(shí)支持保險公司通過(guò)信托公司等機構間接投資租賃行業(yè)。他還建議我國發(fā)起設立租賃產(chǎn)業(yè)基金，并出臺租賃管理和促進(jìn)的法規。
　　日前，更有稅務(wù)專(zhuān)家建議，融資租入節能減排專(zhuān)業(yè)設備可享受抵免所得稅優(yōu)惠。根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十四條規定，企業(yè)購置用于環(huán)境保護、節能節水、安全生產(chǎn)等專(zhuān)用設備的投資額，可以按一定比例實(shí)行稅額抵免。財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于執行企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策若干問(wèn)題的通知》(財稅[2009]69號)第十條規定“實(shí)施條例第一百條規定的購置并實(shí)際使用的環(huán)境保護、節能節水和安全生產(chǎn)專(zhuān)用設備，包括承租方企業(yè)以融資租賃方式租入的、并在融資租賃合同中約定租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃設備所有權轉移給承租方企業(yè)，且符合規定條件的上述專(zhuān)用設備。凡融資租賃期屆滿(mǎn)后租賃設備所有權未轉移至承租方企業(yè)的，承租方企業(yè)應停止享受抵免企業(yè)所得稅優(yōu)惠，并補繳已經(jīng)抵免的企業(yè)所得稅稅款�！�
　　此次亞運會(huì )的做法或許就是一個(gè)信號，加之各方呼吁旨在促進(jìn)租賃業(yè)發(fā)展的政策出臺，中國租賃業(yè)發(fā)展的浪潮方興未艾。