Wind統計顯示，截至28日晚間，已披露三季報的96家上市地產(chǎn)公司，前三季度共實(shí)現歸屬母公司股東的凈利潤181億元，同比增21%。第三季度共實(shí)現歸屬母公司股東的凈利潤40.2億元，環(huán)比遠低于第二季度。但由于8、9月份以來(lái)的銷(xiāo)售高峰，地產(chǎn)公司三季度末已售未結資源量普遍大幅上升。
　　統計顯示，96家上市地產(chǎn)公司三季度末平均資產(chǎn)負債率為60.45%，同比去年持平；三季度經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現金流量總計40.08億元，環(huán)比二季度的-303.27億元明顯回升；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現金流量?jì)纛~15.28億元，也較中報出現明顯增長(cháng)。
　　分析師稱(chēng)，由于9月以來(lái)的銷(xiāo)售高峰，地產(chǎn)公司回流資金的速度已大大加快，上市公司資金緊張的局面得到一定緩解。然而，隨著(zhù)9月29日首套房貸首付最低30%等一系列新政的出臺，樓市再度“風(fēng)聲鶴唳”，各地退房率也開(kāi)始逐漸攀升。
　　研究員表示，如果部分城市的房?jì)r(jià)仍繼續小幅上揚，很可能會(huì )招致更嚴厲的調控措施，一方面中央會(huì )敦促各地盡快細化落實(shí)現有調控政策，另一方面也不排除出臺稅收、信貸等新措施。
　　地產(chǎn)商預測，短期市場(chǎng)的回暖勢頭將被壓制，預計第四季度房?jì)r(jià)再度下跌可能性越來(lái)越大。但也有專(zhuān)家認為，明年上半年之前一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)會(huì )保持平穩。