從11月1日起，執行兩年之久的首套房貸利率7折優(yōu)惠政策將終結。據媒體報道，目前有多家銀行總行已經(jīng)向分支行下發(fā)通知，要求在11月1日起，全面取消房貸7折利率，銀行給予房貸客戶(hù)的利率優(yōu)惠下限調整為同檔期基準利率的85%。
對此，多數網(wǎng)民認為，首套房貸利率取消7折優(yōu)惠說(shuō)明管理層對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控措施不斷加碼，將來(lái)分期付款買(mǎi)房越來(lái)越貴，這將會(huì )加重目前樓市的觀(guān)望氣氛。
分期買(mǎi)房越來(lái)越貴了
“為什么要針對首套房？不是差別化嗎？最終是要保護那些既得利益者，因為他們很強大，只有向這些人開(kāi)刀，房?jì)r(jià)畸高才會(huì )扭轉�？纯茨暇┰诙握{控滿(mǎn)月之際的土地拍賣(mài)的場(chǎng)景吧，樓面地價(jià)超過(guò)了現售價(jià)，預期怎么可能下調？再調高首套貸款利率，老百姓只能是望房興嘆了�！毙吕司W(wǎng)民“悠悠”認為。
“7折優(yōu)惠取消了，也就是說(shuō)分期買(mǎi)房越來(lái)越貴了，房奴越來(lái)越難當了。7折優(yōu)惠取消了，買(mǎi)房子的人會(huì )少嗎？不會(huì )，我就這么確定。頂多會(huì )觀(guān)望一段時(shí)間，看看會(huì )不會(huì )有什么新政策，說(shuō)不定心急怕又出什么利空消息，馬上就買(mǎi)了�！毙吕司W(wǎng)民“楊不壞”認為。
調控力度加碼
“其實(shí)，早在今年4月23日，中行總行通過(guò)網(wǎng)站公布了新的房地產(chǎn)信貸管理措施，在同業(yè)率先宣布對房貸利率優(yōu)惠政策進(jìn)行調整——將首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動(dòng)比例分別調至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。此后部分銀行紛紛‘跟進(jìn)’。就像當初北京推出‘限購令’現在10多個(gè)城市競相模仿或克隆一樣，在當前的樓市調控，只有最嚴，沒(méi)有最松。完全是最上限操作�！庇芯W(wǎng)民表示。
“此次房貸利率政策的變化，說(shuō)明管理層對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控措施不斷加碼。取消房貸利率7折優(yōu)惠無(wú)疑會(huì )加大購房者支出，有利于抑制投機需求、實(shí)現銀行信貸風(fēng)險控制的目的，并相應增大銀行利潤空間。但令人費解的是，打擊了一大批首套購房者或剛需者的預期、信心和勇氣，這個(gè)歪打正著(zhù)的做法不知道葫蘆里賣(mài)的是什么藥，難道僅僅是‘相應增大銀行利潤空間’嗎？話(huà)又說(shuō)回來(lái)，‘抑制投機需求’我們雙手贊成！但打擊或變相打擊真正的首套購房者或剛需者實(shí)屬不該�！本W(wǎng)民“田步亮”認為。
有利于降低銀行風(fēng)險
“隨著(zhù)城市化進(jìn)程的推進(jìn)，大量的農村人口向城市匯聚，使城市的住房顯得緊張。在經(jīng)濟緊縮時(shí)，為了推動(dòng)內需，政府和銀行機構降低了房貸，實(shí)行折扣，目前，房地產(chǎn)出現了泡沫，解決的關(guān)鍵，還是限制占城市人口大半的中低層人口的購買(mǎi)力�？梢岳斫獍��！彬v訊網(wǎng)民“清林”認為。
有網(wǎng)民認為“由于存量房貸并不在調整之列，以及此前部分銀行已經(jīng)先期提高了房貸利率的執行標準，所以這一變動(dòng)所波及的范圍并不大。美國地產(chǎn)危機給予我們關(guān)鍵的啟示，就是要有效地控制金融信貸，無(wú)論打著(zhù)多么正確的借口，都不能給缺乏償付能力的人過(guò)分放貸，否則帶來(lái)的是社會(huì )整體風(fēng)險的惡性累積。這一點(diǎn)，比起空談房?jì)r(jià)如何如何，更有實(shí)際意義�！�