證券時(shí)報記者獲悉，住建部與國家外匯局近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規范境外機構和個(gè)人購房的通知》規定，境外個(gè)人只能在境內購買(mǎi)一套用于自住的住房，而境外機構只能在注冊城市購買(mǎi)辦公所需的非住宅房屋。
　　文件要求，各地房地產(chǎn)主管部門(mén)在辦理境外個(gè)人的商品房預售合同備案和房屋產(chǎn)權登記時(shí)，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有的房屋情況外，還增設了查驗資質(zhì)環(huán)節，其中包括：有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過(guò)一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內工作、學(xué)習和居留的證明；境外個(gè)人名下在境內無(wú)其他住房的書(shū)面承諾。
　　而在境外機構方面，文件也同樣增設了查驗資質(zhì)環(huán)節，包括：有關(guān)部門(mén)出具的在境內設立分支、代表機構的批準文件和注冊證明；境外機構所購房屋是實(shí)際辦公所需的書(shū)面承諾。