《經(jīng)濟參考報》消息稱(chēng)，有高達6500億港元的囤港熱錢(qián)伺機涌入內地投機，這些熱錢(qián)狂賭人民幣升值，打算通過(guò)銀行匯兌、貿易和投資三種方式進(jìn)入內地，并最終鉆入樓市和股市進(jìn)行投機。
　　此消息一出，使得人們對中國房?jì)r(jià)暴漲的猜測再次升騰起來(lái)——既然國際(境外)資金都伺機出動(dòng)了，我們本國(境內)人民還不得盡早出手嗎？一時(shí)間，人們真的有點(diǎn)讀不懂中國的房?jì)r(jià)了。房?jì)r(jià)收入比，這一世界通行的衡量房?jì)r(jià)合理與否的指標，在中國已經(jīng)呈現出“創(chuàng )新比值”——按照世界銀行的標準，發(fā)達國家的房?jì)r(jià)收入比一般在1.8-5.5倍之間；發(fā)展中國家合理的房?jì)r(jià)收入比在3-6倍之間；而來(lái)自中國智庫研究員的調查報告稱(chēng)，目前中國房?jì)r(jià)收入比已超過(guò)15倍，上海、北京、廣州等地的房?jì)r(jià)收入比則超過(guò)50倍以上。房?jì)r(jià)收入都已經(jīng)如此之高了的中國樓市，難道還有人伺機投機？莫非這中國樓市之中還存在著(zhù)大量的投機套利機會(huì )？
　　房?jì)r(jià)收入比這一國際通行的衡量標準之所以在中國失效，與中國房地產(chǎn)市場(chǎng)特殊性有著(zhù)直接的因果關(guān)系。有關(guān)專(zhuān)家認為，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)土地財政支配下的怪胎，這需要建立一個(gè)新的市場(chǎng)管理體制，要進(jìn)行徹底的、全面的、系統的財稅改革，使地方政府不再受制于財政收入的困局而被迫去賣(mài)地。中央應該鼓勵地方政府，允許地方政府利用資本市場(chǎng)去融資，然后拿出自己的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)的房子產(chǎn)權歸地方政府，不要馬上拿出來(lái)賣(mài)，要動(dòng)員社會(huì )各界，動(dòng)員網(wǎng)民來(lái)討論和監督這些房子的分配問(wèn)題。
　　姑且不論專(zhuān)家學(xué)者對高房?jì)r(jià)的那些敲骨剝髓透析，單就政府這一輪重似一輪的調控政策所反映出的市場(chǎng)行情來(lái)看，房?jì)r(jià)必漲的預期，在普通百姓的心目中已經(jīng)具備了相當程度的必然性。而上述諸如房?jì)r(jià)收入等等國際通行的判斷標準之于中國及至世界范圍內的房產(chǎn)投資人，在受到房?jì)r(jià)瘋漲的數輪“洗禮”之后，已然成為了“別人家里的事兒”——于中國無(wú)關(guān)了！或許，正如有學(xué)者所言，中國政府以往的樓市調控政策都是治標不治本，在諸多的非市場(chǎng)之手唆使下的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，自然不能用純粹地市場(chǎng)化判斷標準來(lái)衡量。只是，需要強調的是，這種所謂的非市場(chǎng)化之手，能否一直對房地產(chǎn)市場(chǎng)形成持續地、強有力地干預甚至控制呢？如果能，那么中國的房?jì)r(jià)，在今年以來(lái)的短期調控政策退出之后，必然會(huì )呈現出強勁的反彈趨勢；但如果不能，在支撐高房?jì)r(jià)的非市場(chǎng)化之手退出之后，房?jì)r(jià)也是會(huì )呈現出直線(xiàn)下滑的趨勢�；蛟S，這兩者都不是決策層以及買(mǎi)房人所愿意看到的現象。