12月3日，地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科A公布了其11月的銷(xiāo)售簡(jiǎn)報。此前在萬(wàn)科還未有正式的對外公告發(fā)布之前，關(guān)于萬(wàn)科實(shí)現千億銷(xiāo)售的消息就早已傳開(kāi)。而隨著(zhù)這份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報的出爐，萬(wàn)科今年銷(xiāo)售沖破千億大關(guān)正式得到了公司方面的確認。

    上月銷(xiāo)售繼續破百億 拿地速度不減

    此前，萬(wàn)科武漢公司的內部人士就曾透露，總裁郁亮12月2日給全集團兩萬(wàn)多名員工發(fā)郵件，通告截止到12月1日為止，萬(wàn)科銷(xiāo)售順利達到千億元。
    根據這份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報顯示，2010年11月份萬(wàn)科實(shí)現銷(xiāo)售面積97.0萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額128.7 億元，分別比09 年同期增長(cháng)86.6%和146.3%。而這也是萬(wàn)科自8月份以來(lái)，連續第4個(gè)月銷(xiāo)售突破百億。
    2010年1~11月份，公司累計實(shí)現銷(xiāo)售面積828.8萬(wàn)平方米， 銷(xiāo)售金額998.1億元。截止2010年12月1日，公司累計實(shí)現銷(xiāo)售面積830.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1000.6億元。
    由此，萬(wàn)科也成為了國內第一家年銷(xiāo)售突破千億的開(kāi)發(fā)商，并將萬(wàn)科2014年千億年度銷(xiāo)售目標提前三年完成。對此業(yè)內人士就認為，萬(wàn)科之所以能取得這樣的成績(jì)，與其快速開(kāi)發(fā)快速銷(xiāo)售的策略密不可分。
    萬(wàn)科董秘譚華杰此前表示，萬(wàn)科總部對各地公司獲取項目后盡快開(kāi)工有明確要求。同時(shí)，萬(wàn)科所開(kāi)發(fā)的項目在獲取預售資格之后就會(huì )立即推盤(pán)銷(xiāo)售，并采用積極的銷(xiāo)售策略，按照購房者愿意接受的價(jià)格盡快售出房屋。按照萬(wàn)科內部的指導線(xiàn)，新推盤(pán)項目當月銷(xiāo)售率達到60%才是比較理想的銷(xiāo)售速度。而從實(shí)際的情況來(lái)看，今年8月以后基本保持在70%以上。
    此外，在保持每月超百億銷(xiāo)售的情況下，萬(wàn)科也在積極的出手拿地。根據公告顯示，10月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報披露后，萬(wàn)科分別在北京、深圳、廣州、南京、天津、沈陽(yáng)6個(gè)城市拿下了7個(gè)項目，總共的土地出讓金達到了74.37億元。而今年以來(lái)，萬(wàn)科還新進(jìn)入了昆明、貴陽(yáng)、唐山、吉林、廊坊、揚州、煙臺、烏魯木齊、清遠等市場(chǎng)，在全國逾40個(gè)城市都有項目開(kāi)發(fā)，動(dòng)用的拿地資金達幾百億元。

    11月大中城市住宅價(jià)格 環(huán)比同比繼續上漲

    在萬(wàn)科銷(xiāo)售破千億的同時(shí)，中國指數研究院也發(fā)布了11月的“百城價(jià)格指數”。根據中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數對100個(gè)城市的全樣本調查數據，2010年11月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，14個(gè)城市環(huán)比下跌。價(jià)格上漲的城市中，淄博上漲幅度最大，為2.50%；價(jià)格下跌的城市中，下跌幅度最大的昆山跌幅為0.57%；漲跌幅在1%以?xún)鹊某鞘袛盗抗灿?5個(gè)。
    11月百城住宅價(jià)格最高的十個(gè)城市分別是：深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、福州和南京。其中深圳以24601元/平方米繼續排名第一位。
    十大城市11月份的住宅平均價(jià)格為15407元/平方米，環(huán)比上漲0.41%。具體來(lái)看，除南京環(huán)比下跌0.07%外，其他9個(gè)城市價(jià)格均環(huán)比上漲，其中武漢漲幅為1.72%，居于首位。
    同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲34.29%。其中，杭州漲幅最大，同比上漲43.76%，北京、上海等6個(gè)城市漲幅也介于30%-40%之間。