銀監會(huì )近期頒布了《中國銀監會(huì )辦公廳關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險提示的通知》。
　　《通知》要求，各信托公司立即進(jìn)行業(yè)務(wù)合規性風(fēng)險自查，逐筆分析業(yè)務(wù)的合規性和風(fēng)險狀況。各銀監局要進(jìn)一步加強對轄內信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的合規性監管和風(fēng)險監控，在信托公司自查基礎上，逐筆對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進(jìn)行核查，對以受讓債權等方式變相提供貸款的情況要按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則予以甄別。同時(shí)要求，各銀監局督促信托公司在開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)時(shí)審慎選擇交易對手，合理把握規模擴展，加強信托資金運用監控，嚴控對大型房企集團多頭授信、集團成員內部關(guān)聯(lián)風(fēng)險，積極防范市場(chǎng)調整風(fēng)險。
　　由于嚴格的銀行信貸政策限制，房企今年重又轉向信托業(yè)尋求資金。自年初來(lái)，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，其在信托業(yè)務(wù)中的比例也越來(lái)越高。與此同時(shí)信托融資成本也水漲船高，不少公司的融資成本早已超過(guò)了20%。