12日晚，在獲悉中央經(jīng)濟工作會(huì )議閉幕的消息后，尹伯成特意上網(wǎng)瀏覽了關(guān)于會(huì )議的報道，遍覽全文后他并未發(fā)現房地產(chǎn)調控的字眼，這令他有些吃不準。
　　“雖然說(shuō)這類(lèi)級別的會(huì )議不會(huì )提及過(guò)于細節的內容，但當前各地房?jì)r(jià)又出現了上漲局面，此時(shí)還是應在公報中提一下房地產(chǎn)調控的表述，扭轉一下當前的市場(chǎng)預期�！鄙頌閺偷┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任的尹伯成說(shuō)。
　　上周末國家統計局發(fā)布了11月全國房地產(chǎn)運行情況，數據顯示，11月當月，全國商品房銷(xiāo)售面積10113萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)14.5%，絕對量比10月份增加834萬(wàn)平方米，增長(cháng)9.0%。價(jià)格方面，11月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.7%，環(huán)比上漲0.3%。
　　這種“量?jì)r(jià)齊升”的局面令公眾感到疑惑：政府出臺了這么多調控政策，為什么房?jì)r(jià)還可以上漲？
　　“明年要進(jìn)一步推進(jìn)資源稅改革，當前通貨膨脹也比較嚴重，雖然明年會(huì )繼續收緊流動(dòng)性，但距離出現實(shí)質(zhì)性效果還需要一段時(shí)間，這些因素導致明年的房?jì)r(jià)上漲預期再加重�！币�伯成認為，如果現在政府不出臺新的調控手段，明年房?jì)r(jià)出現報復性反彈的可能性不是完全沒(méi)有。
　　但今年中央政府為了遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，已經(jīng)動(dòng)用了財稅、金融，乃至限購等行政手段，依然難以壓制房?jì)r(jià)上漲勢頭，政府手中的牌還有什么呢？
　　業(yè)界將房產(chǎn)稅看成了最后的底牌。近日，房產(chǎn)稅開(kāi)征的傳聞再度浮現于市場(chǎng)，但此類(lèi)消息已經(jīng)在坊間多次流傳，且具體開(kāi)征細節仍不明朗。
　　雖然外界關(guān)心的樓市調控和房產(chǎn)稅等在昨天權威渠道發(fā)布的會(huì )議報道中未提及，但會(huì )議強調，要加快推進(jìn)住房保障體系建設，強化政府責任，調動(dòng)社會(huì )各方面力量，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶(hù)區和農村危房改造，大力發(fā)展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。
　　在樓市調控深入的過(guò)程中，保障房的托底作用能否發(fā)揮好將是一大關(guān)鍵。住房和城鄉建設部日前發(fā)出通知，明年計劃安排保障性住房和各類(lèi)棚戶(hù)區改造住房1000萬(wàn)套，這一數額大大超過(guò)此前的市場(chǎng)預期。