據北京偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院提供的統計數據，2010年北京住宅租賃市場(chǎng)總成交量比2009年上漲了13.78%。全市每套住宅月租金均價(jià)2793元，比去年的2417元上漲了15.56%，創(chuàng )出7年來(lái)北京租賃市場(chǎng)價(jià)格新高。
　　統計數據顯示，2010年，北京住宅租賃市場(chǎng)房源供給和承租需求均出現了十分明顯的增長(cháng)態(tài)勢，全年住宅租賃市場(chǎng)總體供需比為1.13:1。從成交區域分布來(lái)看，朝陽(yáng)區、海淀區、豐臺區因為區域面積大，可供出租房源數量較多，以及軌道交通建設的不斷完善，成為承載絕大部分租客的重要區域。在戶(hù)型方面，一居、兩居仍為租賃市場(chǎng)的主流。
　　據偉業(yè)我愛(ài)我家分析，今年北京住宅租賃市場(chǎng)成交量大幅上漲的主要原因，在于北京就業(yè)需求的增大，來(lái)京求學(xué)、求職、務(wù)工人群增多，以及中低收入者住房需求轉換增加。而租房需求的不斷提升、通脹壓力的不斷增大、以及房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的快速上漲等因素，導致住宅租賃價(jià)格自2009年末以來(lái)保持快速上升勢頭，不但突破了2008年奧運會(huì )期間的北京月度租金高點(diǎn)，而且在今年年末的傳統市場(chǎng)淡季之中不斷刷新成交價(jià)格。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家預計，受供求關(guān)系緊張、樓市宏觀(guān)調控、CPI仍將在高位運行等因素影響，2011年北京住宅租賃市場(chǎng)成交量有望持續增長(cháng)，增長(cháng)幅度有望保持在10%以上；租金價(jià)格也將持續創(chuàng )出新高，價(jià)格增長(cháng)幅度有望保持在9%至13%之間。租賃市場(chǎng)交易除傳統熱點(diǎn)區域外，還將沿軌道交通向外圍區域不斷擴散。
　　此外，受明年2月1日即將實(shí)施的《商品房屋租賃管理辦法》影響，未來(lái)一段時(shí)間內，合租人群將因為合租面積的限定而被迫選擇大面積或多居室房源來(lái)平衡租金支付關(guān)系，預計明年租賃市場(chǎng)中的大戶(hù)型成交比重有望保持上升趨勢。